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Propiedad en venta en Nuñez · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 390.000
= $ 619,3 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14,1 M

Propiedad en venta en Nuñez · 5 ambientes

Casa en tres plantas de 380 m2 a reciclar

Cuba 3000, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
380 m²
Estado
A refaccionar
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

[ZARACHO-1193] Casa a reciclar en excelente zona a dos cuadras de Cabildo, un dormitorio en planta baja, dos en primer piso y uno en tercer piso, amplio living comedor, cocina separada, tres baños, cochera para dos autos, cuenta con amplia terraza además de patio en planta baja y balcón terraza en nivel 1. Se acepta propiedad de menor valor en parte de pago. 8.8 metros de frente x 17.11 metros de largo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 425.139 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 35.139 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Costo total realUSD 425.139
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.825
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.517.897/mes

Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio del Niño) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 191 en la zona
Res2 min · 133 m
La Paz2 min · 158 m
Minimercado Ibera3 min · 161 m
Educacion · 56 en la zona
ESCUELA ARGENTINA DE FOTOGRAFIA · superior · privada2 min · 144 m
INSTITUTO GRAL. SAN MARTIN · secundaria · privada2 min · 146 m
JIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 09 DE 10) · inicial · publica4 min · 230 m
Espacios verdes · 16 en la zona
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Pasillo de Nuñez8 min · 501 m
Plazoleta General Francisco Ramirez8 min · 510 m
Salud · 26 en la zona
CMB Nº 26 · centro de salud · publico1 min · 41 m
CENTRO AMBULATORIO SANTA ROSA · centro de salud · privado3 min · 187 m
CLINICA ALCLA - REHABILITACION Y RECUPERACION (D) · clinica especializada · privado3 min · 198 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Nuñez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cuba 3000, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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