P Proppies
Propiedad en venta en Monserrat · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 109.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 173,1 M
Cuota UVA desde $ 983.207/mes · ingresos $ 3,9 M

Propiedad en venta en Monserrat · 5 ambientes

Venta oficina en monserrat

Avenida Belgrano 800, Piso 7°, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
3
Sup. cubierta
130 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Credito
Apto credito

Descripcion

[NOBREBIENE-1197] VENTA OFICINA EN MONSERRAT APTO RESIDENCIAL & IDEAL AIRBNB APTO CRÉDITO En un edificio con reglamento apto residencial, lo que permite una transformación directa de oficina a departamento de vivienda o alquiler temporario. Oficina de planta libre (130 m²) 7-mo piso al CONTRAFRENTE Espacio muy luminoso y con un enorme potencial. Su metraje permite adaptarla fácilmente como departamento de 3 o 4 ambientes o diseñar un loft de lujo. Al estar en estado original (a refaccionar), funciona como un lienzo en blanco para diseñar una unidad moderna optimizada para el flujo de Airbnb. EDIFICIO CON SEGURIDAD UBICACIÓN ESTRATÉGICA En una zona que combina el patrimonio histórico de Monserrat con la cercanía a centros administrativos, universidades y polos gastronómicos. Conectividad inmejorable con toda la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 118.822 en total: USD 109.000 del aviso mas USD 9.822 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.207 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 118.822
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.908
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.276

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 983.207/mes

Necesitas ingresos por $ 3.932.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Intendente Joaquin S. de Anchorena) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 96 en la zona
Carrefour Express1 min · 58 m
Diarco1 min · 83 m
La Mariposa · Piedras 4351 min · 83 m
Educacion · 80 en la zona
EL JARDIN DE LOS BUENOS AIRES · otros · privada2 min · 122 m
CORONEL ISIDORO SUAREZ · primaria · publica3 min · 164 m
JIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 04 DE 03) · inicial · publica3 min · 164 m
Espacios verdes · 60 en la zona
Plazoleta Intendente Joaquin S. de Anchorena1 min · 65 m
Parque Intercontinental Plaza3 min · 213 m
Provincia de Jujuy3 min · 223 m
Salud · 31 en la zona
CENTRO MEDICO ASOCIACION MUTUAL VIDA SALUD · centro de salud · privado3 min · 189 m
OBRA SOCIAL DE LA CONFEDERACION DE OBREROS Y EMPLEADOS MUNICIPALES DE ARGENTINA (OSCOEMA) · centro de salud · obra social4 min · 232 m
MINISTERIO DE SALUD Y ACCION SOCIAL · centro de salud · publico5 min · 305 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Monserrat: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Belgrano 800, Piso 7°, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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