Propiedad en venta en Monserrat · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 69.900
+ ARS 200.000 de expensas

Propiedad en venta en Monserrat · 5 ambientes

Venta ph 5 ambientes monserrat a refaccionar

Moreno 1300, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
98 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Ascensor

Descripcion

Corredor Responsable: GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 / Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 • Contacto: Nadia Vera PH EN VENTA – AMPLIO Y CON EXCELENTE DISTRIBUCIÓN Ubicado en un cuarto piso de edificio con ascensor, este PH se destaca por su excelente distribución en dos plantas y la gran cantidad de ambientes que ofrece, ideal para una familia numerosa o para quienes buscan espacios independientes dentro de una misma propiedad. Al ingresar nos encontramos con dos habitaciones y pasillo mediante accedemos mediante una corta escalera al sector principal de la propiedad. En esta planta se encuentra una amplia cocina-comedor, además de un baño completo, brindando practicidad y comodidad para el día a día. La propiedad cuenta además con una segunda planta, donde se desarrollan dos habitaciones adicionales y un toilette, generando un sector más privado y perfectamente aprovechable como área de dormitorios, escritorio, espacio de trabajo o usos múltiples. Una propiedad diferente, con 4 habitaciones y una distribución en dos niveles que permite aprovechar al máximo cada ambiente. Destacados: LUMINOSIDAD EN TODO EL PH Excelente ubicación – Montserrat al 1300 Edificio con ascensor PH distribuido en dos plantas 4 habitaciones Cocina-comedor Baño Toilettes Excelente potencial para adaptar según las necesidades de cada familia Una opción para quienes buscan amplitud, independencia de ambientes y una propiedad con características poco comunes. Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 24, 39, 45, 50, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 90, 91, 98, 100, 102, 103, 105, 129, 150, 151, 168 Subtes (Metro): LIMA (Línea A), MORENO (Línea C), SAENZ PEÑA (Línea A) Contactanos para coordinar una visita. BENEFICIO PARA CLIENTES RE/MAX. Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 76.198 en total: USD 69.900 del aviso mas USD 6.298 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 630.515 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 76.198
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.223
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.383

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 630.515/mes

Necesitas ingresos por $ 2.522.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guardia de Infanteria) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 93 en la zona
Dia1 min · 16 m
Carrefour Express2 min · 98 m
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Educacion · 86 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRAT · primaria · privada2 min · 143 m
INST. DE MEDIOS AVANZADOS GRAFICOS Y ELECTRONICOS · superior · privada3 min · 185 m
ESC. NAC. DE EXPERIM. Y REALIZACION CINEMATOGRAFICA · superior · publica3 min · 191 m
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Plaza Guardia de Infanteria4 min · 279 m
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Provincia de Jujuy5 min · 332 m
Salud · 55 en la zona
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CENTRO DE VIDA (FUNDACION FAVALORO) · centro de salud · privado4 min · 229 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Moreno 1300, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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