Propiedad en venta en Mataderos · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 410.000
+ ARS 650.000 de expensas

Propiedad en venta en Mataderos · 5 ambientes

Murguiondo al 1500 lujoso piso en alquiler

Murguiondo 1500, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Murguiondo al 1500 entre Av Alberdi y Manuel Artigas, zona residencial y comercial del barrio Mataderos. Lujoso piso de categoría 5 ambientes, balcones al frente y cochera cubierta. Circuito de camaras. Sum con parrilla equipado para 20 personas. En una de las mejores ubicaciones del barrio. Ingreso por palier privado a recepción, living comedor de 11 x 4 con acceso por living y por comedor a balcones por puerta ventana con vidrios dobles aislantes como toda la propiedad, sector de t.v. Cocina semi integrada, con muebles marca johnson y mármol de máxima categoría. Desde la cocina accedemos al gran lavadero completo con termotanque y equipo de refrigeración y calefacción central. Toilette de recepción. Paso distribuidor con entrada de servicio, dependencia de servicio con baño y a continuación tres dormitorios: uno en suite de 4 x 4,20 con baño en suite con cabina con ducha escocesa y vestidor; dos dormitorios de 3,40 x 3,60 m. Baño principal completo con hidro y vanitory. Todos los revestimientos de máxima calidad. La propiedad posee refrigeración y calefacción central y doble vidrio en todas las aberturas, los pisos son de madera y los revestimientos en porcelanato y mármol. La cochera es fija. El edificio posee un quincho/sum en la terraza de uso común, con todas las comodidades y toilette, con acceso a las terrazas q lo rodean. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 446.941 en total: USD 410.000 del aviso mas USD 36.941 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.698.302 por mes con ingresos de $ 14,8 M.

Costo total realUSD 446.941
Precio del aviso
USD 410.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.922
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.175
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.844

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.698.302/mes

Necesitas ingresos por $ 14.793.206/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Francisco Salaberry) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 43 en la zona
Dia · Avenida Juan Bautista Alberdi3 min · 171 m
Dia · Avenida Juan Bautista Alberdi3 min · 189 m
Changomas Express · Avenida Juan Bautista Alberdi5 min · 330 m
Educacion · 42 en la zona
LICEO Nº 08 ESTEBAN ECHEVERRIA DE 13 · secundaria · publica1 min · 28 m
JARDIN MATERNO INFANTIL DULCE JARDIN · otros · privada2 min · 145 m
INSTITUTO SAN VICENTE DE PAUL · inicial/primaria · privada3 min · 177 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Juan Francisco Salaberry4 min · 283 m
Plaza de los Mataderos8 min · 506 m
Plazoleta Pelagio Luna9 min · 586 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CIRUGIA OCULAR (CENTRO OFTALMOLOGICO OLIDEN) · centro de salud · privado3 min · 172 m
CENTRO MEDICO DEBORA SRL · centro de salud · privado3 min · 180 m
INSTITUTO GERIATRICO CAFAYATE · clinica especializada · privado4 min · 257 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Mataderos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Murguiondo 1500, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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