Propiedad en venta en Mataderos · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 250.000

Propiedad en venta en Mataderos · 5 ambientes

Casa en mataderos 5 ambs con galpón

Tapalqué 5900, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
312 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA CASA 5+ AMB, CON GALPON EN MATADEROS EN TAPALQUé 5900 ENTRE PIERES Y OLIDEN. Ubicada en un lote amplio, esta propiedad combina vivienda familiar cómoda con un espacio de trabajo ideal para taller, depósito o emprendimiento. Al ingresar encontramos un garaje pasante (5 x 3.30) que se extiende a un sector cubierto de 15 x 3.50, con conexión directa al fondo. Allí se abre un espacio libre de 8.66 x 7.80 que conecta con el galpón: un ambiente de 8.35 x 9.30, con 3.72 m de altura, techo de losa con claraboya, baño propio y calefón. Perfecto para quienes necesitan combinar vivienda y actividad laboral. En la planta baja, la casa ofrece: Una cocina amplia (4.37 x 4.60), con pisos de escallas de mármol, horno empotrado, anafe, muebles de alacena y espacio para heladera. Un living comedor espectacular de 13 x 4.70, luminoso y con gran potencial de diseño. Baño con antebaño de uso diario. La planta alta cuenta con distribución práctica y salida a la terraza: Dormitorio principal (3.50 x 5) con salida al balcón. Dormitorio 2 (3.50 x 3.50), también con salida al balcón. Dormitorio 3 (3.50 x 3), con ventana al contrafrente. Dormitorio 4 (4.30 x 3.50), de generosas medidas. Baño principal completo (3 x 2). Tercer baño listo para instalar. La propiedad se corona con dos terrazas en distintos niveles, una de ellas de 80 m2, ideales para reuniones, quincho o expansión futura. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.525 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 22.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 272.525
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Francisco Salaberry) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 36 en la zona
Dia · Avenida Juan Bautista Alberdi5 min · 295 m
Los dos loquitos · Avenida Juan Bautista Alberdi 50085 min · 316 m
Frigorifico Entre Todos · Avenida Directorio6 min · 407 m
Educacion · 41 en la zona
INSTITUTO PLACIDO MARIN · secundaria · privada3 min · 201 m
EDUARDO LADISLAO HOLMBERG · primaria · publica3 min · 224 m
JIN B DE 13 (ESC. PRIM. N°03 DE 13) · inicial · publica3 min · 224 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Juan Francisco Salaberry7 min · 456 m
Plaza de los Mataderos9 min · 593 m
Parque Doctor Juan Bautista Alberdi10 min · 657 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO MEDICO DEBORA SRL · centro de salud · privado3 min · 196 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CIRUGIA OCULAR (CENTRO OFTALMOLOGICO OLIDEN) · centro de salud · privado4 min · 245 m
CESAC Nº 4 · centro de salud · publico8 min · 511 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Mataderos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tapalqué 5900, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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