Propiedad en venta en La Boca · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 69.500

Propiedad en venta en La Boca · 5 ambientes

Ph en venta en la boca

Enrique Del Valle Iberlucea 800, Boca · La Boca, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
121 m²
Antigüedad
100 años
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

APTO CRÉDITO • ACEPTA FINANCIAMIENTO El equipo CENTURY ofrece a la venta un amplio PH de 5 ambientes + dependencia, ubicado sobre Doctor del Valle Iberlucea, entre Brandsen y Pinzón, en el barrio de La Boca. Se trata de una unidad que se encuentra en una ubicación estratégica, con cercanía a múltiples medios de transporte y al frente del estadio Club Atlético Boca Juniors. PH de 100 años de antigüedad, ubicado en un primer piso por escalera, con orientación suroeste. Forma parte de un conjunto de solo 3 unidades y no paga expensas. La propiedad cuenta con living con radiador, sala de estar, cocina, comedor, toilette y patio cubierto con lavadero. Dispone de tres dormitorios: dos de ellos se comunican entre sí y uno tiene balcón al frente; el tercero también posee balcón al frente y acceso directo al living. Completan la distribución un baño completo y dependencia de servicio. Distribución: • Living comedor • 2 Balcones • Cocina • 3 habitaciones • 1 Baño completo • Dependencia • Toilette • Patio interno • Lavadero Medidas: • Superficie cubierta: 121, 43 m² • Superficie semidescubierta: 4, 04 m² • Superficie descubierta: 7, 56 m² • Superficie Balcón: 3, 99 m² • Superficie total: 140, 52m² • Living: 7,30 x 3,60 • Cocina: 3,55 x 2,85 • Habitación izquierda con balcón: 4,10 x 4,30 • Balcón 1: 1,90 x 1,30 • Habitación derecha con balcón: 4,35 x 4 • Balcón 2: 1,90 x 1,30 • Habitación interna: 4,10 Transportes cercanos: Líneas de colectivo: 8, 20, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 152, 159 CONSULTAR POR OPCIONES DE PERMUTA. ¿Tenes que vender para comprar? Contactanos. Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca CMCDJM 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: • Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. • Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. • Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria. Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca CMCDJM 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: • Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. • Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. • Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 75.762 en total: USD 69.500 del aviso mas USD 6.262 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 626.907 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 75.762
Precio del aviso
USD 69.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.682
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.216
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.364

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 626.907/mes

Necesitas ingresos por $ 2.507.629/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Brigadier Estanislao Lopez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 34 en la zona
Nahuel · Olavarria2 min · 151 m
Kiosco · Olavarria3 min · 182 m
Dia3 min · 215 m
Educacion · 51 en la zona
INSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA WILLIAM C. MORRIS · inicial/primaria · privada1 min · 91 m
INSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA WILLIAM C. MORRIS · secundaria · privada1 min · 95 m
INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria · privada3 min · 165 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Brigadier Estanislao Lopez2 min · 97 m
Plazoleta Bomberos Voluntarios de La Boca3 min · 207 m
Plazoleta de los Suspiros5 min · 299 m
Salud · 13 en la zona
HOSPITAL DE ODONTOLOGIA INFANTIL DON BENITO QUINQUELA MARTIN · centro de salud · publico5 min · 342 m
CESAC Nº 9 · centro de salud · publico7 min · 434 m
MEDICINA INTEGRAL COMUNITARIA -MIC- · centro de salud · privado9 min · 585 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de La Boca: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Enrique Del Valle Iberlucea 800, Boca, La Boca, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 69.500
Propiedad en venta
WhatsApp