Propiedad en venta en Flores · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 95.000

Propiedad en venta en Flores · 5 ambientes

Venta ph 5amb terraza - flores

Primera Junta 3200, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
71 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta. Flores PH amb. C/Terraza. Sin Expensas. Cómodo, luminoso y sólido PH de 5 ambientes con terraza Se encuentra ubicado en la calle Primera Junta ( entre Av. Lafuente y Quimo ) La zona cuenta con una gran oferta gastronómica; rodeada de bares, restaurantes y comercios de variados rubros. Posee asimismo un gran número centros asistenciales y educativos y espacios verdes: Plaza de los Virreyes y Plaza Tupac Amaru se encuentran a apenas una cuadra y media de la propiedad. Excelente conexión mediante transporte público: Colectivos: 4, 7, 8, 46, 50, 53, 56, 57, 76, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 103, 114, 141, 180, 195 Subtes (Metro): INTENDENTE SAGUIER (Premetro), PLAZA DE LOS VIRREYES • EVA PERON (Línea E) La propiedad presenta una totalidad de 99 m2 muy bien distribuidos. La unidad se encuentra distribuida en dos plantas: Primer Planta : Cuenta con un espacioso living comedor con amplio ventanal . Cocina semi integrada con muebles de alto y bajo mesada. Posee dos dormitorios con amplios placares y pisos de madera tarugados. Baño completo. Segunda Planta: Cuenta con otros dos dormitorios de amplias dimensiones con amplios placares y pisos de madera tarugados. En esta planta también encontramos un toilette, espacioso lavadero y terraza propia. Digno de ser visitado No te lo podés perder Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas. Al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- MPesce BienesRaices Matricula CUCICBA N 8376 CSI 6233 Mariana Pesce

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.559 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 8.559 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 103.559
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.662
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tupac Amaru) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 24 en la zona
Carniceria · Avenida Lafuente2 min · 137 m
Express · Avenida Eva Peron4 min · 279 m
Chango Mas Express · Avenida Eva Peron6 min · 373 m
Educacion · 31 en la zona
GRAL. MANUEL SAVIO · primaria · publica4 min · 247 m
FRANCISCO J. E. DE SANTA CRUZ Y ESPEJO · primaria · publica4 min · 260 m
JIN A DE 11 (ESC.PRIM.N°16DE11) BALDOMERO FERNANDEZ MORENO · inicial · publica4 min · 260 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Tupac Amaru2 min · 121 m
Plazoleta Kasu Mapun - "Rincon Verde"3 min · 188 m
Plaza Tupac Amaru4 min · 242 m
Salud · 13 en la zona
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LAFUENTE · clinica especializada · privado1 min · 70 m
RESIDENCIA SAN AGUSTIN · clinica especializada · privado3 min · 181 m
FUNDACION ARGENTINA DE SALUD SOLIDARIA · centro de salud · privado8 min · 500 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Flores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Primera Junta 3200, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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