Venta casa 5 amb con cochera pileta quincho-flores
José Martí 600, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
242 m²
Sup. total
262 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Descripcion
Corredor Responsable: Fiorella Velardez CPI 8214 / CMCPDJLM 1022
• Contacto: Roxana Lemmi
CASA 5 AMBIENTES EN VENTA FLORES CAPITAL FEDERAL
Espectacular propiedad ubicada en José Martí, desarrollada sobre un lote de 8,66 x 34,90 mts que alberga una construcción de 262 m² distribuidos en planta baja y planta alta, con excelente estado general.
La planta baja presenta un amplio living conectado con elegante comedor, ideal para recibir familia y amigos.
Cuenta con toilette de recepción para los visitantes.
El estudio u oficina permite trabajar desde casa de manera cómoda y funcional.
La gran cocina comedor diario es luminosa y práctica, con ventanas que se abren al jardín, complementada por lavadero independiente.
El exterior es uno de los puntos destacados de la propiedad.
Ofrece un hermoso jardín con pileta y quincho, espacios perfectos para disfrutar durante todo el año.
En planta alta se distribuyen 4 cómodas habitaciones con placares, todas con gran luminosidad y aire acondicionado.
Completan esta zona 2 baños completos que brindan comodidad y funcionalidad.
La propiedad cuenta con cochera cubierta para dos autos, facilitando el estacionamiento seguro.
Construida con excelentes terminaciones, esta casa combina diseño, confort y calidad en cada detalle.
Su ubicación en Flores ofrece muy buena conectividad, a dos cuadras de Avenida Directorio con múltiples líneas de colectivos y cercanía a las líneas A y E de subte.
La zona cuenta con todos los servicios y comercios necesarios para una vida práctica y accesible.
Una propiedad única que merece ser visitada para apreciar todas sus características y potencial.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario.
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Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 501.446 en total: USD 460.000 del aviso mas USD 41.446 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.149.314 por mes con ingresos de $ 16,6 M.
Costo total realUSD 501.446
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.050
Comision inmobiliaria~4%
USD 22.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.149.314/mes
Necesitas ingresos por $ 16.597.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Antonio Millan) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 45 en la zona
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Educacion
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.