P Proppies
Propiedad en venta en Flores · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 599.999
= $ 952,7 M
Cuota UVA desde $ 5,4 M/mes · ingresos $ 21,6 M

Propiedad en venta en Flores · 5 ambientes

Vende casa / terreno en flores

Avenida Gaona 3200, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
5
Baños
4
Sup. cubierta
269 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta de Casa en Lote Propio con Local • Excelente Ubicación Se vende hermosa casa en lote propio, muy luminosa y con amplios espacios, que incluye local al frente. Planta Baja Gran living-comedor con excelente circulación de aire. Cocina comedor equipada con muebles de alacena y bajo mesada. Amplio lavadero con salida al patio. Hermoso patio con parrilla, ideal para reuniones 1 baño completo. Planta Alta Balcón aterrazado de 46 m2 Dos balcones adicionales. 4 habitaciones amplias, todas con placares empotrados. Ubicación Ubicada sobre Av. Gaona, a solo: 2 cuadras de la Plaza de los Periodistas 3 cuadras de Av. Juan B. Justo, donde circula el Metrobús 2 cuadras de Av. Nazca Zona de Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (USAA)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 654.059 en total: USD 599.999 del aviso mas USD 54.060 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.412.140 por mes con ingresos de $ 21,6 M.

Costo total realUSD 654.059
Precio del aviso
USD 599.999
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.412.140/mes

Necesitas ingresos por $ 21.648.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Periodistas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Flores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Gaona 3200, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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