Venta casa 5 ambientes patio y terraza. colegiales
Zabala 3200, Colegiales · Colegiales, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
235 m²
Sup. total
291 m²
Antigüedad
41 años · 1985
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Descripcion
Corredor Responsable: RMX 1 SAS
• Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743
• Contacto: Jorge Olivares
CASA EN VENTA 5 AMBIENTES COLEGIALES
Sobre la calle Zabala se alza esta casa de 291 m² de superficie total distribuidos en dos plantas, la propiedad ofrece 235 m² cubiertos y 56 m² descubiertos que conforman espacios generosos pensados para el disfrute familiar.
La planta baja recibe la luz natural a través de un living comedor amplio y luminoso con gran ventana a la calle, amplia cochera.
La cocina comedor funcional, amplia y moderna, con salida directa al patio.
En este nivel se distribuyen dos dormitorios amplios con ventanas al patio; el dormitorio principal con toilette, acompañados por un baño completo.
La planta alta, conectada mediante escalera caracol interior y escalera exterior desde el patio, alberga dos dormitorios amplios y luminosos, un baño completo, con vistas a la terraza.
Quincho cerrado con parrilla y espacio para con cocina y lava.
Estos espacios exteriores generosos invitan a disfrutar durante todo el año.
Construida en 1985 y mantenida en excelente estado de conservación, la casa cuenta con aire acondicionado que garantiza confort en cualquier estación.
Los acabados y la distribución reflejan una funcionalidad pensada para la vida familiar, disposición frente que favorece la iluminación natural.
Ubicada en Colegiales, zona residencial consolidada, la propiedad goza de excelente conectividad con avenidas principales, medios de transporte, colegios y comercios.
Una vivienda con mucho potencial para quienes buscan amplitud, privacidad y espacios para compartir.
Consultá para coordinar una visita.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario.
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La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 512.347 en total: USD 470.000 del aviso mas USD 42.347 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.239.516 por mes con ingresos de $ 17 M.
Costo total realUSD 512.347
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.374
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.225
Comision inmobiliaria~4%
USD 22.748
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.239.516/mes
Necesitas ingresos por $ 16.958.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Miguel de Garicoits) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.