Propiedad en venta en Coghlan · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 435.000

Propiedad en venta en Coghlan · 5 ambientes

Casa a refaccionar - venta - 5 ambientes - jardin - coghlan

Washington 2800, Coghlan · Coghlan, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
211 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

CASA A REFACCIONAR CON MUY BUEN JARDIN EN COGHLAN PLANTA BAJA: Amplio living comedor • Muy buen jardín con galería y parrilla • Cómoda Cocina independiente a gas natural • Baño completo • Comedor diario • Dormitorio con armario empotrado • Lavadero • Garage PRIMER PISO: Hall de distribución • Living comedor con salida a balcón terraza • Cocina semi-integrada • Dormitorio con armario empotrado • 2do Dormitorio • Balcón corrido • Baño completo DETALLES: • Agua caliente por calefones • Excelente ventilación natural SUPERFICIE SEGUN MAPA DE LA CIUDAD: • Frente: 8,66 • Fondo: 28,18 • Total: 244 m2 • Cubierto: 211 m2 GASTOS: • ABL: $344.000 (Anual 2026) UBICACIóN: Washington al 2800 (Entre Av. Congreso y Manuel Ugarte). En el Barrio de Coghlan, excelente zona residencial y tranquila, con acceso directo a Av. Congreso que conecta Coghlan con Belgrano y Villa Urquiza. Cercano a Hospital Pirovano Visitas sólo acompañados por personal de la firma BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 • CUCICBA • Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 • CUCICBA • Lucas Jooris Mat. 6528 • CMCPSI • Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 474.193 en total: USD 435.000 del aviso mas USD 39.193 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.923.808 por mes con ingresos de $ 15,7 M.

Costo total realUSD 474.193
Precio del aviso
USD 435.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.527
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.612
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.923.808/mes

Necesitas ingresos por $ 15.695.231/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 108.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Licenciado Carlos Campelo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 59 en la zona
Su Super1 min · 76 m
La nueva Ugarte2 min · 104 m
Naon Shop2 min · 117 m
Educacion · 42 en la zona
INSTITUTO NTRA. SRA. DEL CARMEN · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 251 m
INSTITUTO MORULI · inicial · privada4 min · 268 m
JII N° 02 DE 15 JUAN COGHLAN · inicial · publica5 min · 346 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Licenciado Carlos Campelo5 min · 291 m
Plazoleta Coghlan Sur5 min · 345 m
Plazoleta Curuzu Cuatia7 min · 445 m
Salud · 18 en la zona
INSTITUTO COGHLAN · clinica especializada · privado5 min · 344 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. IGNACIO PIROVANO · centro de salud · publico7 min · 467 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. IGNACIO PIROVANO · hospital/clinica · publico7 min · 467 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Coghlan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Washington 2800, Coghlan, Coghlan, CABA, Provincia de CABA

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