Propiedad en venta en Caballito · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 390.000
+ ARS 790.000 de expensas

Propiedad en venta en Caballito · 5 ambientes

Venta depto piso 5 amb cochera caballito

Viel 300, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
151 m²
Sup. total
171 m²
Balcon
Si
Baulera
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 • Contacto: Fiorella Macció 170 m² en el corazón de Buenos Aires: el barrio porteño de Caballito, a dos cuadras del Parque Rivadavia. Ubicado en el tercer piso de un sólido edificio de categoría con solo cinco unidades, este departamento combina amplitud, privacidad y luminosidad. Su disposición al frente y al contrafrente favorece la ventilación cruzada. • Palier privado. • Amplio living comedor y escritorio, con balcón corrido al frente. • Tres dormitorios: uno con vista directa al jardín del edificio y dos orientados al balcón al contrafrente, que también da al jardín. Uno de ellos tiene salida a ese balcón. • Dormitorio principal en suite, con vestidor, antebaño y baño. • Dos baños completos y toilette. • Cocina comedor con entrada de servicio. • Dependencia con baño propio. • Lavadero con módulo de secado integrado y caldera. • Portero visor. • Cochera y baulera. Listo para habitar. La venta no está sujeta a reubicación de los propietarios. Amplitud para crear un hogar a tu medida, con espacios para vivir, trabajar y disfrutar, en la tranquilidad de un edificio de solo cinco unidades, en uno de los barrios más conectados de Capital Federal. ¡Digno de ver! ¿Necesitás vender tu propiedad para comprar esta? Contactame y evaluamos cómo coordinar ambas operaciones. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 425.139 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 35.139 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Costo total realUSD 425.139
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.825
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.517.897/mes

Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Rivadavia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 115 en la zona
Caniceria · Guayaquil 3991 min · 72 m
Chino · Guayaquil 3891 min · 81 m
Supermercado Chino3 min · 168 m
Educacion · 74 en la zona
INST. CECILIA ANGELICA MC ALLISTER · inicial/primaria · privada3 min · 192 m
LICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08 · secundaria · publica4 min · 265 m
ESC. DE COM. Nº 19 JUAN MONTALVO DE 08 · secundaria · publica4 min · 287 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Parque Rivadavia4 min · 260 m
Plazoleta Sara Vaamonde11 min · 679 m
Plazoleta Paseo de la Victoria12 min · 749 m
Salud · 47 en la zona
INSTITUTO DE SALUD MENTAL BUENOS AIRES (M) · clinica especializada · privado4 min · 245 m
SIM SALUD S.R.L · centro de salud · privado4 min · 246 m
CLINICA GERIATRICA GUAYAQUIL S.A. · clinica especializada · privado4 min · 255 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Caballito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Viel 300, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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