Propiedad en venta en Caballito · 5 ambientes

CASA EN VENTA EN CABALLITO LOTE PROPIO, TERRAZA Y GRAN POTENCIAL Aranguren, a metros de Río de Janeiro y muy cerca de Parque Centenario. En una de las zonas residenciales más buscadas de Caballito, se encuentra esta casa sobre lote propio, con ambientes amplios, techos altos, muy buena entrada de luz natural y espacios que ofrecen múltiples posibilidades de renovación y adaptación. Una propiedad con el encanto de las construcciones tradicionales, ideal para quienes buscan una casa con personalidad, independencia y la oportunidad de transformarla según sus gustos y necesidades. Características principales Lote propio de 8,66 x 11 m. Aproximadamente 130 m2 . Terraza de aproximadamente 47 m2. Desarrollada en dos plantas. 4 ambientes destinados actualmente a dormitorios, uno de ellos ideal para escritorio. 2 baños completos. Patio con cerramiento vidriado. Ambientes amplios y techos altos. Distribución Planta baja El ingreso principal conduce a un hall de distribución que conecta los distintos ambientes de la casa. Amplio comedor con pisos de parquet, techos altos y ventanales hacia la calle que aportan luz natural. Dos dormitorios, uno de ellos de generosas dimensiones, y un baño completo. Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas, conectada con un agradable patio con cerramiento vidriado, que permite disfrutar de un espacio luminoso y versátil durante todo el año. Planta alta Dos habitaciones adicionales: una de amplias dimensiones y otra más pequeña, ideal para utilizar como escritorio, espacio de trabajo o estudio. Segundo baño completo La propiedad cuenta además con una terraza de aproximadamente 40 m2, un espacio al aire libre con interesantes posibilidades para disfrutar y aprovechar. Una ubicación que marca la diferencia Situada sobre la calle Aranguren, a metros de Río de Janeiro y a pocas cuadras de Parque Centenario, en un entorno residencial que combina tranquilidad, espacios verdes y excelente conectividad. Su cercanía a importantes avenidas, comercios, establecimientos educativos y medios de transporte la convierte en una ubicación especialmente atractiva para la vida cotidiana. A pocas cuadras de Av. Rivadavia, Av. Díaz Vélez y la Línea A de subte. Una casa para imaginar y transformar La propiedad conserva características propias de su época y presenta oportunidades de actualización y renovación. Su principal atractivo está en la combinación de lote propio, ubicación, amplitud y potencial. Una excelente alternativa para quienes buscan dejar atrás el departamento, disfrutar de espacios propios y proyectar una casa a su medida, en un sector muy valorado de Caballito. Contactanos para conocerla y descubrir todas sus posibilidades. Con Coldwell Banker Grupo Elite, estás un paso más cerca de tu propiedad. Contáctanos hoy. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo ADRIANA DANIELA GONZALEZ CUCICBA 9701 Tomo 2 Folio 62 CLAUDIO MARCELO RODRIGUEZ CASTRO CMCPDJLM 1114 Folio 179 Tomo 2 y SILVINA VANESA BERTON, CMCPSL, MP. 980, TOMO II FOLIO 323, Adheridos al Sistema Coldwell Banker Grupo Elite Bienes Raices • Rosario Vera Peñaloza 545, Puerto Madero, +54 9 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.