Propiedad en venta en Boedo · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 348.000

Propiedad en venta en Boedo · 5 ambientes

Venta ph tipo casa 5 ambientes con dependencia boedo

Avenida Independencia 3400, Boedo · Boedo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
496 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

EXCELENTE PH TIPO CASA REALIZADO EN 3 PLANTAS. EL INGRESO A LA PROPIEDAD ES INDEPENDIENTE Y SE ENCUENTA TODO REALIZADO EN MáRMOL. CUENTA CON CHERA CUBIERTA. PB SE UBICA UN MONOAMBIENTE AMPLIO CON COCINA, BAñO Y PATIO. 1ER PISO, DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, LIVING MUY AMPLIO Y LUMINOSO,COMEDOR Y COCINA AMPLIA. CUANTA CON DEPENDENCIA,BAñO DE SERVICIO, BAñO COMPLETO PRINCIPAL Y TOILETTE. ADEMáS CUENTA CON BALCóN POR AMBOS FRENTES (CALLE INDEPENDENCIA Y CALLE MAZA). CUENTA CON TERMINACIONES DE CALIDAD,CALEFACCION CENTRAL LA CUAL SE PUEDE DIRECCIONAR PARA LOS AMBIENTES QUE DESEES. 2DO PISO: SE ENCUENTA EL LAVADERO, QUINCHO, BAñO COMPLETO Y UNA GRAN PARRILLA EN LOS M2 CUBIERTOS Y UNA GRAN TERRAZA QUE DA A AMBOS FRENTES IDEAL PARA HACER REUNIONES CON FLIA Y AMIGOS CON UNA GRAN COMODIDAD. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD DE COMPRA PARA QUIENES QUIERE CONFORT Y COMODIDAD PARA SU HOGAR. Con Coldwell Banker Grupo Elite, estás un paso más cerca de tu propiedad. Contáctanos hoy. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo ADRIANA DANIELA GONZALEZ CUCICBA 9701 Tomo 2 Folio 62 CLAUDIO MARCELO RODRIGUEZ CASTRO CMCPDJLM 1114 Folio 179 Tomo 2 y SILVINA VANESA BERTON, CMCPSL, MP. 980, TOMO II FOLIO 323, Adheridos al Sistema Coldwell Banker Grupo Elite Bienes Raices • Rosario Vera Peñaloza 545, Puerto Madero, +54 9 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 379.355 en total: USD 348.000 del aviso mas USD 31.355 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.139.046 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 379.355
Precio del aviso
USD 348.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.422
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.090
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.843

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.139.046/mes

Necesitas ingresos por $ 12.556.185/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Boedo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 68 en la zona
Confiteria San Lorenzo2 min · 135 m
Flores Porteñas2 min · 136 m
RES Carniceria3 min · 169 m
Educacion · 73 en la zona
CFP Nº 8 DE 06 · adultos · publica1 min · 72 m
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Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Mariano Boedo4 min · 266 m
Plazoleta Sur9 min · 590 m
Plazoleta Mariano Moreno11 min · 730 m
Salud · 40 en la zona
HOGAR GERIATRICO COPAHUE · clinica especializada · privado2 min · 150 m
CENTRO DE PROMOCION Y PREVENCION POR MAS SALUD. PAMI · centro de salud · obra social5 min · 351 m
SAGRADA FANMILIA · clinica especializada · privado8 min · 493 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Boedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Independencia 3400, Boedo, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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