Propiedad en venta en Belgrano · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 400.000
+ ARS 385.130 de expensas

Propiedad en venta en Belgrano · 5 ambientes

Venta exclusivo triplex - balcon terraza & cochera - belgrano r

Mendoza 3100, Piso 7, Belgrano R · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
172 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA EXCLUSIVO TRIPLEX EN BELGRANO R Espectacular departamento desarrollado en tres plantas. Súper luminoso, ideal para familias que buscan amplitud y calidad de vida en un barrio con amplia oferta de colegios, espacios verdes, gastronomía y entretenimiento. La propiedad cuenta con un amplio living & comedor y espacio de estar o escritorio con salida a un extenso balcón terraza con parrilla y orientación Norte lo que provee a la propiedad de una gran luminosidad a lo largo del día. La cocina es grande e integrada a su comedor diario con ventanas al exterior y muebles sobre y bajo mesada. En la planta del 2do piso nos encontramos con 3 dormitorios, uno de ellos en suite y un baño completo. Por último, en la última planta encontramos una 4ta habitación que puede tener diferente funcionalidad ya sea como escritorio o habitación de servicio con baño. El lavadero es amplio y funcional desde el cual se accede a la terraza de uso exclusivo. La propiedad está situada en una excelente zona de BelgranoR, con orientación norte y vistas panorámicas de la ciudad. La misma es funcional y luminosa, ideal para inversores o familias que buscan amplitud y calidad de vida. Piso 1 • Amplio living & comedor con salida a balcón aterrazado • Balcón terraza con parrilla • Cómoda cocina con espacioso comedor diario • Toilette Piso 2 • Dormitorio principal en suite con placar • 2do dormitorio con vestidor • 3er dormitorio con placar • Baño completo Piso 3 • Lavadero • Escritorio o Habitación de servicio • Baño • Terraza de uso exclusivo Características generales: • Calefacción por radiadores • Excelente iluminación natural (orientación norte) • Cocina totalmente equipada con artefactos de acero inoxidable (horno y anafre a gas) • Mesada de granito con gran superficie de trabajo • Mueblería de madera con buen espacio de almacenamiento • Amplitud y espacios bien distribuidos • Pisos de madera de calidad • Terraza con vistas panorámicas privilegiadas • Buen estado de conservación general La cochera se encuentra en un edificio de cocheras privadas en la calle Juramento 3128. Posibilidad de adquirir una segunda cochera. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Maria Victoria Alonso Ron • KP600864 • T110800 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 436.040 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 36.040 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.608.099 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 436.040
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.608.099/mes

Necesitas ingresos por $ 14.432.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin de las Orquideas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 187 en la zona
Supermercado Estrella · Avenida Olazabal2 min · 157 m
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Marlene3 min · 190 m
Educacion · 68 en la zona
BELGRANO DAY SCHOOL · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 165 m
CBO N° 3 OLGA COSSETINI DE 10 · secundaria · publica4 min · 252 m
ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 05 HEROES DE MALVINAS DE 10 · secundaria · publica4 min · 269 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Jardin de las Orquideas · Zapiola 21472 min · 97 m
Plaza Castelli4 min · 243 m
Plaza De Los Olmos5 min · 297 m
Salud · 26 en la zona
RESIDENCIA GALIA · clinica especializada · privado4 min · 282 m
EL REPARO - COMUNIDAD TERAPEUTICA (A) · clinica especializada · privado6 min · 353 m
INSTITUTO GERIATRICO DE LOS SANTOS SRL · clinica especializada · privado6 min · 403 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Mendoza 3100, Piso 7, Belgrano R, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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