Propiedad en venta en Barracas · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 159.000

Propiedad en venta en Barracas · 5 ambientes

Venta - ph - barracas

Suarez 2000, Barracas · Barracas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
148 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Excelente Ph al frente 5 ambientes 1 piso por escalera con 2 balcones al frente y terraza. Propiedad con el encanto y la amplitud de los PH antiguos, se destaca por sus ambientes amplios, techos altos y distribución corrida de epoca.. Cuenta con 5 ambientes, living/comedor al frente con salida a balcón, dormitorio principal en suite con vestidor y altillo, y un segundo dormitorio de generosas dimensiones, también con altillo. Dispone además de cocina comedor, patio y una amplia terraza, ofreciendo diferentes espacios al aire libre y múltiples posibilidades de uso. Una propiedad con gran potencial, ideal para quienes buscan amplitud, espacios exteriores y el carácter de un PH antiguo, con posibilidades de actualización y personalización. Solo instalación eléctrica, El servicio de gas natural ha sido cortado. Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 • CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 173.326 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 14.326 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.219 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 173.326
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.782
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.696

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.219/mes

Necesitas ingresos por $ 5.736.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sergio Karakachoff) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 26 en la zona
Vea · Herrera5 min · 305 m
Maxikiosco · Hipolito Vieytes7 min · 429 m
Market · Avenida Manuel A. Montes de Oca7 min · 458 m
Educacion · 55 en la zona
ENS N° 05 GRAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES DE 05 · superior · publica2 min · 122 m
ENS Nº 05 GRAL. MARTIN MIGUEL GUEMES DE 05 · inicial/primaria/secundaria · publica2 min · 129 m
LICEO COMERCIAL Nº 03 JOSE MANUEL ESTRADA DE 05 · secundaria · publica2 min · 129 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Sergio Karakachoff5 min · 351 m
Plaza Herrera6 min · 395 m
Plaza Virrey Vertiz8 min · 480 m
Salud · 17 en la zona
TALLERES PROTEGIDOS DE REHABILITACION EN SALUD MENTAL · centro de salud · publico4 min · 257 m
GERIATRICO PRIVADO · clinica especializada · privado8 min · 503 m
HOSPITAL INFANTO JUVENIL CAROLINA TOBAR GARCIA · clinica especializada · publico8 min · 512 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Barracas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Suarez 2000, Barracas, Barracas, CABA, Provincia de CABA

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