Propiedad en venta en Barracas · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 170.000

Propiedad en venta en Barracas · 5 ambientes

Casa venta 5 ambientes patio terraza barracas

Avenida Díaz Vélez 300, Barracas · Barracas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
305 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Pablo Gabriel Bermudez Casa multifamiliar en venta al frente en dos plantas, al ingresar la entrada independiente nos encontramos con el living amplio y al frente, una cocina comedor diario con salida al patio, luego con un pasillo distribuidor tenemos el primer dormitorio con placar, luego el baño y el segundo dormitorio, atrás el tercer dormitorio con baño, una sala de estar, y salida al patio, lavadero, para acceder a la escalera hacia la planta alta que conecta a un cuarto, deposito muy amplio y la terraza propia accesible y amplia. La cocina es a gas, amplia con comedor diario, y termotanque incorporado de 65 litros. Lote de 172 m2 propio. Plano de obra, y mensura. Muy buena ubicación, medios de transportes y supermercados en la zona. La propiedad esta para reciclarla y refaccionar, pero ofrece amplitud en todos sus ambientes, apto profesional. M2 Cubiertos 185, metros totales 305. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 185.317 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 15.317 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 185.317
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.975
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.228

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Norberto Vergara) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 13 en la zona
Kiosco · Luzuriaga3 min · 172 m
Maxikiosco L & G · Luzuriaga4 min · 270 m
Nahuel · Doctor Enrique Finochietto4 min · 275 m
Educacion · 37 en la zona
ESC. DE COM. Nº 18 REINO DE SUECIA DE 05 · secundaria · publica2 min · 135 m
ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 01 NORBERTO JULIO MORRESI DE 05 · adultos · publica2 min · 135 m
NOCHERITOS · otros · publica2 min · 135 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Carlos Norberto Vergara4 min · 232 m
Plazoleta Mariscal Toribio de Luzuriaga5 min · 297 m
Parque Florentino Ameghino7 min · 462 m
Salud · 23 en la zona
INSTITUTO DE TRASPLANTE · hospital/clinica · publico2 min · 134 m
INSTITUTO DE TISIONEUMONOLOGIA PROFESOR DR. RAUL VACCAREZZA · clinica especializada · publico3 min · 175 m
HOSPITAL DE INFECCIOSAS FRANCISCO MUÑIZ · clinica especializada · publico5 min · 350 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Barracas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Díaz Vélez 300, Barracas, Barracas, CABA, Provincia de CABA

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