Propiedad en venta en Almagro · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 440.000

Propiedad en venta en Almagro · 5 ambientes

Casa - almagro

Venezuela 3400, Boedo · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
195 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Almagro, Casa sobre lote propio de 7 x 21 m de fondo desarrollada en dos plantas mas terraza. En planta baja , hall recibidor, dormitorio al frente o escritorio con independencia a la casa, Gran recepción, cocina comedor todo unificado con salida al patio lateral, toilette de recepción, y sector de lavadero, en el entre piso dos dormitorios, primer piso mega suite con vestidor amplio baño con doble bacha. Ultimo nivel azotea transitable, parrilla. Casa refaccionada y ampliada hace 25 años aproximadamente con continuas reformas y nuevas ampliaciones en los años sucesivos. La casa no cuenta con planos actualizados, con lo cual los metros detallados son los existentes, pero no constan en la escritura original. Aysa $900 Abl: No paga actualmente ABL por estar eximido. Las imágenes ambientadas son ilustrativas, las medidas son aproximadas, las exactas surgen de la escritura traslativa de dominio. El valor de las expensas corresponde al último mes en curso, las mismas podrán sufrir modificaciones de acuerdo el respectivo consorcio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 479.644 en total: USD 440.000 del aviso mas USD 39.644 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.968.909 por mes con ingresos de $ 15,9 M.

Costo total realUSD 479.644
Precio del aviso
USD 440.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.648
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.700
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.296

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.968.909/mes

Necesitas ingresos por $ 15.875.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sur) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 86 en la zona
Express · Avenida Belgrano3 min · 196 m
Supermercado · Avenida Belgrano3 min · 219 m
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Educacion · 91 en la zona
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Espacios verdes · 5 en la zona
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Plaza Raul Gonzalez Tuñon9 min · 592 m
Salud · 51 en la zona
RESIDENCIA VALENTIN ALSINA · clinica especializada · privado2 min · 105 m
SANATORIO DUPUYTREN · hospital/clinica · privado2 min · 153 m
INSTITUTO DUPUYTREN DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA S.A. · hospital/clinica · privado3 min · 163 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venezuela 3400, Boedo, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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