Propiedad en alquiler en San Nicolas · 5 ambientes
Propiedad en alquiler
USD 1.600
+ ARS 850.000 de expensas

Propiedad en alquiler en San Nicolas · 5 ambientes

Oficina en microcentro

Bartolomé Mitre 700, Centro · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, USD 1.600/mes (comparada contra 31 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 1.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
31
Mediana alquiler
USD 1.500/mes
Mediana expensas
ARS 500.000
Mediana m²
138 m²
Comparar con 31 propiedades similares
5 amb en San Nicolas

Descripcion

Oficina en alquiler Microcentro Alquiler oficina que ocupa la totalidad del cuarto nivel de un edificio de 5 pisos con vigilancia diurna, situado en la zona administrativa de la ciudad y cerca de las avenidas 9 de Julio, Corrientes, Rivadavia y de Mayo. El espacio se distribuye en dos oficinas privadas, un salón operativo amplio para tareas compartidas, un sector de cocina y un balcón al frente, todo desarrollado sobre un plano originalmente libre que recibe abundante luz natural y se encuentra en perfecto estado de habitabilidad. La infraestructura interna incluye terminaciones de porcelanato en los suelos, plafones de iluminación empotrados en el techo modular, equipos propios de climatización frío-calor y un total de tres sanitarios destinados a mujeres, hombres y usuarios con movilidad reducida. Las expensas incluyen AySA y las tasas de ABL. En cumplimiento de la Ley N 5115, se informa que el inmueble SI ES accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.200
Primer mes
USD 1.600
Deposito1mes
USD 1.600

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.600
En 3 meses
~USD 1.681
En 12 meses
~USD 1.949

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 100 en la zona
Lolea Food Market · Maipu2 min · 114 m
Buenos Aires Bakery · Maipu 22 min · 136 m
Carrefour Express · Maipu 1713 min · 163 m
Educacion · 70 en la zona
INSTITUTO DE CAPACITACION INMOBILIARIA · superior · privada1 min · 9 m
INSTITUTO DE CAPACITACION PROFESIONAL · superior · privada1 min · 9 m
INS.SUP.EDUC.DE LA CAMARA DE COMERCIO INDUS.Y PROD.REP.AR · superior · privada1 min · 63 m
Espacios verdes · 58 en la zona
Plaza Roberto Arlt2 min · 100 m
Plazoleta Rosita Quiroga2 min · 150 m
Dr. Joaquin Zabala3 min · 200 m
Salud · 50 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO DR. ENRIQUE ROSSI · centro de salud · privado1 min · 66 m
CENTRO MEDICO - BARTOLOME MITRE 854 1º Y 2º · centro de salud · privado1 min · 91 m
CENTRO DE ASISTENCIA PSICOPATOLOGICA S.A. · centro de salud · privado3 min · 178 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bartolomé Mitre 700, Centro, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 1.600
Propiedad en alquiler
WhatsApp