Venta ph 4 ambientes al frente con patio, terraza y quincho en villa urquiza
Avalos 2000, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
146 m²
Terraza o patio
Si
Descripcion
Excelente PH de 4 Ambientes en el corazon de Villa Urquiza.
Amplitud, calidad constructiva y potencial de ampliación en una ubicación privilegiada.
Ubicado en Villa Urquiza, a metros del Boulevard Mendoza y del reconocido circuito gastronómico del barrio, este PH al frente se destaca por sus ambientes generosos, sus detalles de calidad y sus posibilidades de crecimiento.
Distribución y ambientes
Amplio living-comedor.
Cocina semiintegrada.
Dos dormitorios de excelentes dimensiones, con placares de pared a techo.
Dos baños completos.
Patio.
Terraza con quincho o posibilidad de generar un tercer dormitorio.
Espacio aéreo propio, ideal para evaluar futuras ampliaciones.
Detalles y características destacadas
La propiedad cuenta con calefacción por radiadores con caldera, pisos de madera, terminaciones de calidad y una excelente capacidad de guardado en sus ambientes.
Su distribución y sus espacios exteriores ofrecen múltiples posibilidades para adaptar la propiedad a distintas necesidades familiares.
Ubicación y conectividad
En un entorno residencial consolidado de Villa Urquiza, se encuentra a solo 100 metros de la Avenida Triunvirato y a dos cuadras de la estación de Subte Línea B.
La zona ofrece múltiples medios de transporte, plazas, centros médicos, establecimientos educativos y una variada propuesta gastronómica y comercial.
Una propiedad con personalidad y potencial
Si buscás un PH al frente con espacios amplios, terraza, patio y posibilidades de ampliación, esta propiedad merece una visita.
Contactanos para recibir más información y coordinar una visita.
Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral.
La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización.
El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609
• Contacto: Claudia Denunciato
• KP583312
• T110600
• D065b48
• - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 397.887 en total: USD 365.000 del aviso mas USD 32.887 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.292.390 por mes con ingresos de $ 13,2 M.
Costo total realUSD 397.887
Precio del aviso
USD 365.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.833
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.388
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.666
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.292.390/mes
Necesitas ingresos por $ 13.169.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pascual Contursi) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 107 en la zona
Supermercado Urquiza · Avenida Triunvirato 43693 min · 162 m
La Primavera · Avenida Triunvirato 44373 min · 163 m
Pancho Gourmet · Avenida Triunvirato 44783 min · 172 m
Educacion
· 47 en la zona
TORTUGA VIAJERA · otros · privada3 min · 178 m
ESC.ARG.DE ACTIVIDADES DE MONTAÑA (EAAM) · superior · privada4 min · 270 m
EJERCITO DE LOS ANDES · adultos · publica5 min · 294 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plazoleta Pascual Contursi7 min · 464 m
Plaza Jorge Casal8 min · 502 m
Plaza Exodo Jujeño10 min · 648 m
Salud
· 31 en la zona
OLIMPIA · clinica especializada · privado4 min · 254 m
C.P.A CONSULTORIO (CALLE OLAZABAL 5105) · centro de salud · privado5 min · 291 m
CENTRO ESTIMA S.R.L · centro de salud · privado5 min · 293 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.