Propiedad en venta en Villa Urquiza · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 390.000

Propiedad en venta en Villa Urquiza · 4 ambientes

Casa a refaccionar - venta - 4 ambientes - patio - terraza - belgrano r

Echeverria 4100, Belgrano R · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
108 m²
Antigüedad
60 años
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Descripcion

CASA A REFACCIONAR • VENTA • 4 AMBIENTES • PATIO • TERRAZA • BELGRANO R Casa a refaccionar, con potencial para convertir en local o vivienda PLANTA BAJA Ingreso por patio delantero • Amplio ambiente de galería cerrada con techos altos y ventanal de vidrio repartido • Kitchenette • 2 amplios ambientes conectados entre sí • Depósito (4to ambiente) con salida a la calle • Toilette de recepción PRIMER PISO Terraza • Cuarto de herramientas DETALLES • Antiguedad: 60 años • Instalación de gas natural • Potencial para local • Techos altos SUPERFICIES SEGUN PLANO PLANTA BAJA • Cubierta: 102,6m2 • Semicubierta: 22,4m2 • Descubierta: 19,8m2 • Total planta baja: 144,8m2 PRIMER PISO • Cubierta: 6,13m2 • Semicubierta: 8,85m2 • Descubierta: 6,68m2 • Total primer piso: 21,67m2 • TOTAL CONSTRUIDO: 166,46m2 SEGUN MAPA DE LA CIUDAD • Terreno: 164,00m2 • Frente: 12,90m • Fondo: 12,71m UBICACION Echeverría al 4100 (Entre Mártires Palotinos y Holmberg). En el barrio de Belgrano R, excelente zona residencial a 3 cuadras de Av. Olazábal. Cercanía con importantes colegios y clubes deportivos. Proximidad a las estaciones "Belgrano R" y "Luis María Drago" del Tren Mitre. Visitar sólo acompañado por personal de la firma. BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 • CUCICBA • Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 • CUCICBA • Lucas Jooris Mat. 6528 • CMCPSI • Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 425.139 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 35.139 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Costo total realUSD 425.139
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.825
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.517.897/mes

Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Brigadier General Juan Manuel Zapiola) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 79 en la zona
San Patricio · Juramento 41022 min · 104 m
Kioskiri · Echeverria 42642 min · 112 m
Carrefour Express · Mariscal Antonio Jose de Sucre 42303 min · 168 m
Educacion · 35 en la zona
INSTITUTO SAN VICENTE PALLOTTI · inicial/primaria · privada4 min · 244 m
INST. JUAN SANTOS GAYNOR · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 313 m
JOSE HERNANDEZ · primaria · publica6 min · 392 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Brigadier General Juan Manuel Zapiola3 min · 223 m
Plaza Paseo de la Paz8 min · 544 m
Plaza Monroe10 min · 643 m
Salud · 23 en la zona
CESAC Nº 12 · centro de salud · publico6 min · 370 m
CLINICA ADVENTISTA BELGRANO · hospital/clinica · privado7 min · 453 m
RESIDENCIA GERIATRICA SAN JOSE · clinica especializada · privado7 min · 475 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Echeverria 4100, Belgrano R, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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