Venta casa 4 amb c jardin cochera en villa urquiza
Capdevila 3400, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
445 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si
Descripcion
Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600
• Contacto: Vanina Ortner
Casa de 4 Amb con Jardín, Patio y Cochera Cubierta – Excelente Ubicación en Villa Urquiza
Hermosa y cálida propiedad de 4 ambientes ubicada sobre la calle Capdevilla al 3400 (entre Núñez y Manuela Pedraza), a solo una cuadra de Av.
Triunvirato y Av.
Crisólogo Larralde, y a pasos del Parque Sarmiento.
Una ubicación privilegiada con excelente conectividad y entorno tranquilo.
Características del Inmueble:
Living Comedor: Espacioso y muy luminoso, con cálidos detalles de madera en los techos y ventilación directa hacia el patio/jardín.
Cocina y Comedor Diario: Cocina independiente totalmente amueblada con alacenas y bajo mesada en melamina, mesada de acero inoxidable, artefacos a gas y campana extractora.
Conecta con un acogedor comedor diario con ventana al exterior.
Dormitorios: 3 confortables dormitorios, dos de ellos con hermosos pisos de madera y amplios placares integrados de piso a techo.
Dos ventilan al frente (destacando el principal por sus amplios ventanales y techos a dos aguas en madera a la vista) y el tercero conecta de forma directa con uno de los dormitorios frontales.
Baño Completo: Funcional, equipado con inodoro, bidet y revestimientos cerámicos.
Exteriores y Servicios: Patio semicubierto con espacio destinado a lavadero (pileta de lavado).
Patio descubierto de generosas dimensiones.
Hermoso jardín con verde y abundante vegetación, ideal para disfrutar al aire libre.
Cochera cubierta.
Una casa sólida, con materiales nobles, excelente luz natural y un gran potencial.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 403.337 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 33.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.337.492 por mes con ingresos de $ 13,3 M.
Costo total realUSD 403.337
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.475
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.337.492/mes
Necesitas ingresos por $ 13.349.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Luli Pampin) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.