Propiedad en venta en Villa Soldati · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 85.000

Propiedad en venta en Villa Soldati · 4 ambientes

Ph - venta - argentina, capital federal - pedernera 2877

Pedernera 2800, Villa Soldati · Villa Soldati, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
139 m²
Sup. total
213 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa en Villa Soldati, Capital Federal Quintanar Baquero te ofrece: Departamento tipo casa de 4 ambientes en Villa Soldati Un luminoso y funcional PH de 4 ambientes con entrada independiente y excelentes posibilidades de uso familiar. Características de la propiedad Planta baja: garaje, cocina y living comedor. Primer piso: 3 dormitorios cómodos y baño completo. Azotea: lavadero y amplia terraza, ideal para disfrutar al aire libre. Superficie total: 165 m². Superficie cubierta: 120 m². Ubicación estratégica Situado en Pedernera 2877, Villa Soldati, con excelente conectividad gracias a: Avenida Fernández de la Cruz y Avenida Rabanal, que lo vinculan con toda la ciudad. Cercanía al Premetro (Estación Pedernera) y al Metrobus Sur, con gran cantidad de líneas de colectivos. Rápido acceso a la Autopista Cámpora, que conecta con la Autopista Dellepiane y la Autopista 25 de Mayo. Próximo al Parque de la Ciudad, el Estadio Nueva Chicago y espacios verdes ideales para recreación. Cercanía a escuelas, centros de salud y comercios de la zona. Una propiedad amplia y funcional en un punto estratégico de Soldati, ideal para quienes buscan comodidad y proyección. Propiedad con posibilidad de financiamiento al 50% Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 92.659 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 7.659 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 92.659
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.488
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.114

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Central Ana Maria Shultz) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 29 en la zona
Dulzuras Delivery7 min · 431 m
Carne Granja · Avenida General Francisco Fernandez de La Cruz7 min · 457 m
Verduleria & Granja ''Don Alberto'' · Carlos Berg & Condor8 min · 499 m
Educacion · 37 en la zona
ISAAC BAKCHELLIAN · inicial/primaria · privada2 min · 147 m
JII Nº 13 DE 19 · inicial · publica5 min · 328 m
ESCUELA INFANTIL Nº 05 DE 19 SAN LORENZO DE ALMAGRO · inicial · publica6 min · 380 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Cantero Central Ana Maria Shultz4 min · 255 m
Cantero Central Francisco Mura4 min · 258 m
Cantero Central Ana Maria Shultz4 min · 276 m
Salud · 7 en la zona
CESAC Nº 32 · centro de salud · publico8 min · 480 m
CMB N° 39 · centro de salud · publico8 min · 510 m
COMANDO DE UNIDADES DE PREVENCION BARRIAL CINTURON SUR (COCINTUR) GNA · centro de salud · publico10 min · 610 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Villa Soldati: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pedernera 2800, Villa Soldati, Villa Soldati, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Propiedad en venta
WhatsApp