Propiedad en venta en Villa Santa Rita · 4 ambientes
Venta casa 4 ambientes con cochera y jardín - villa santa rita
Luis Viale 3200, Villa Santa Rita · Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
178 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Descripcion
CASA DE 4 AMBIENTES EN LOTE PROPIO
• RECICLADA CON MUY BUEN GUSTO, JARDÍN PATIO COCHERA Y PARRILLA
DESCRIPCIÓN:
• Jardín
• Cochera
• Living comedor amplio
• Cocina con isla
• comedor diario
• Dos habitaciones con placard
• Baño completo
• Habitación en planta alta en suite con vestidor y balcón terraza privado.
• Lavadero
• Parrilla
NO ES APTA CRÉDITO
CARACTERÍSTICAS:
Casa reciclada con muy buen gusto y excelentes materiales.
Se desarrolla de la siguiente manera: al ingresar encontramos una cochera cubierta y un amplio jardín al frente con portón de ingreso donde se pueden estacionar varios autos.
La propiedad se desarrolla en planta baja con porche de ingreso, hall distribuidor, living comedor amplio, cocina comedor amplia y luminosa con salida al patio posterior.
Lavadero independiente.
Sector parrilla con mesada y bacha.
Dos dormitorios con placard y un baño completo.
En planta alta se encuentra el dormitorio principal en suite con vestidor, baño completo y terraza.
Agua caliente por termotanque.
UBICACIÓN:
• 100 mts de Av.
Juan B. Justo.
• 100 mts de Cuenca.
• 300 mts de Av. Nazca.
• 500 mts de Plaza de los periodistas
• Zona residencial, con comercios de cercanía, escuelas, centros deportivos y espacios verdes.
• Múltiples medios de transporte, cercanía con Metrobus Juan B Justo y excelente conectividad con el resto de la ciudad.
MEDIDAS Y METRAJE:
• 185 m2 cubiertos
• 374 m2 totales de terreno
Living: 386 x 792 Cocina comedor: 515 x 508 x 335
Hab 1: 300 x 379 Hab 2: 274 x 435
Baño: 145 x 292 Lavadero: 129 x 279
Patio: 589 x 657
Hab 3: 291 x 410 Baño: 158 x 285
Vestidor: 273 x 206 Terraza: 164 x 502
FINANCIACIÓN DISPONIBLE
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Hernan Barrero Matrícula H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernan Barrero, Matrícula H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414
Hernan Barrero, Matrícula: CUCICBA 7224 | Esteban Kolef, Matrícula: CMCPDJLP 7414
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernan Barrero, Matrícula: CUCICBA 7224 | Esteban Kolef, Matrícula: CMCPDJLP 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Matrícula: CUCICBA 7224 | CMCPDJLP 7414
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 468.743 en total: USD 430.000 del aviso mas USD 38.743 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.878.707 por mes con ingresos de $ 15,5 M.
Costo total realUSD 468.743
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.525
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.878.707/mes
Necesitas ingresos por $ 15.514.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Villa Santa Rita) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.