Propiedad en venta en Villa Real · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 290.000

Propiedad en venta en Villa Real · 4 ambientes

Hermosa casa en venta de 4 ambientes con cochera, patio y balcón.

José Luis Cantilo 5300, Villa Real · Villa Real, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Sobre un lote de 8,66 x 18 m, esta casa ofrece ambientes amplios y una cómoda distribución en dos plantas, con espacios para compartir en familia y sectores que permiten sumar un lugar de estudio o trabajo. En planta baja cuenta con un amplio living comedor de 9,20 x 3,10 m con toilette, cocina comedor de 3,30 x 4,50 m y lavadero independiente de 1,60 x 2,90 m. El patio con parrilla invita a disfrutar de reuniones y comidas al aire libre. Dispone de cochera para un auto. En planta alta se encuentran los tres dormitorios: • Principal de 3,40 x 3,25 m, con vestidor de 3,33 x 1,60 m y baño en suite de 2,20 x 1,50 m. • Segundo dormitorio de 3,12 x 3,70 m. • Tercer dormitorio de 4,60 x 4,50 m. Dos dormitorios tienen salida a un balcón hacia la calle y el tercero a un balcón hacia el patio. Uno de ellos cuenta además con un pequeño sector ideal para armar un escritorio. La planta alta se completa con un baño completo de 2,80 x 2 m, altillo y un balcón adicional. Una casa con espacios generosos y una distribución versátil, ideal para quienes buscan comodidad, un patio para disfrutar y lugar para desarrollar sus actividades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 316.129 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 26.129 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.592.644 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 316.129
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.075
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.036

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.592.644/mes

Necesitas ingresos por $ 10.370.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Las Toscaneras) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 56 en la zona
El Nacional2 min · 147 m
Res2 min · 156 m
Dia3 min · 176 m
Educacion · 44 en la zona
JIC N° 06 DE 17 · inicial · publica5 min · 320 m
RVDO PADRE AGUSTIN PABLO NORES · adultos · publica5 min · 320 m
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Espacios verdes · 9 en la zona
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Plaza El Maestro - Ravignani6 min · 403 m
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Salud · 7 en la zona
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NUESTRAS RAICES · clinica especializada · privado10 min · 657 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

José Luis Cantilo 5300, Villa Real, Villa Real, CABA, Provincia de CABA

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