Propiedad en venta en Villa Pueyrredon · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 239.000

Propiedad en venta en Villa Pueyrredon · 4 ambientes

Venta ph 4 ambientes con patio y terraza hecho a nuevo

Terrada 5600, Villa Pueyrredón · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
150 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Excelente oportunidad! PH en venta sin expensas, ubicado en una zona estratégica y diseñado para priorizar la luminosidad, los espacios abiertos y el confort diario. Distribución y Comodidades: Planta Baja: -Amplio y luminoso living comedor integrado en un concepto moderno, con una cómoda cocina a gas equipada. -Baño completo principal. -Habitación en planta baja, ideal como dormitorio principal alternativo, escritorio o playroom. -Hermoso patio semi-cubierto equipado con un práctico techo de vidrio corredizo (automatizado o de fácil apertura para regular la ventilación y la luz natural), perfecto para disfrutar en cualquier época del año. Planta Alta: -Dormitorio principal de generosas dimensiones, con un placard de gran capacidad con interiores completos. -Segundo dormitorio de cómodas medidas, también con placard con interiores. -Baño completo que asiste a ambas habitaciones de este nivel. Nivel Terrazas (área Social): -Primer nivel de terraza: Práctico sector de lavadero independiente y un toilette de recepción. -Terraza principal: Espacio de dimensiones destacadas, con sol pleno durante todo el día, vistas despejadas, parrilla propia y bacha de lavado. El sector ideal para el esparcimiento y reuniones sociales. Detalles destacados: Sin expensas (economía en el mantenimiento mensual). Excelente distribución y óptima circulación de aire y luz natural. Múltiples espacios exteriores propios. Los metros cuadrados reales difieren de los reflejados en la escritura traslativa de dominio NO APTO CRéDITO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 260.534 en total: USD 239.000 del aviso mas USD 21.534 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.155.839 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 260.534
Precio del aviso
USD 239.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.784
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.182
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.568

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.155.839/mes

Necesitas ingresos por $ 8.623.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza via nazca) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 28 en la zona
Supermercado Eterno2 min · 124 m
La Vaca Roja II2 min · 128 m
Nueva Palma2 min · 159 m
Educacion · 27 en la zona
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ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 01 RODOLFO WALSH DE 16 · secundaria · publica4 min · 245 m
AULA NUEVA · inicial/primaria · privada5 min · 340 m
Espacios verdes · 9 en la zona
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Plaza Leandro N. Alem8 min · 490 m
Salud · 8 en la zona
CESAC Nº 2 · centro de salud · publico3 min · 217 m
EL REMANSO DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado4 min · 262 m
EL SOL · clinica especializada · privado5 min · 304 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Terrada 5600, Villa Pueyrredón, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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