Propiedad en venta en Villa Luro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 275.000

Propiedad en venta en Villa Luro · 4 ambientes

Casa en venta 4 ambientes en villa luro

San Blas 5500, Villa Luro · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
120 m²
Antigüedad
100 años
Estado
A refaccionar

Descripcion

Nos encontramos en una casa 4 ambientes, muy solida con 100 años de antiguedad para habitar con minimas reparaciones o a refaccionar completamente para modernizar a gusto. Se encuentra todo ubicado en una sola planta. El acceso es mediante a una galería, que podría ser utilizada como garage, por detrás cuenta con parque y al fondo un departamento dos ambientes completo, que puede ser reformado como un quincho. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KHO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.777 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 24.777 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.480.568 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Costo total realUSD 299.777
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.812
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.310

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.480.568/mes

Necesitas ingresos por $ 9.922.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 48 en la zona
El Plata2 min · 136 m
La Unica5 min · 319 m
Shell Shop6 min · 394 m
Educacion · 16 en la zona
ESC. DE COM. Nº 30 DR. ESTEBAN A. GASCON DE 18 · secundaria · publica4 min · 255 m
CENTRO EDUCATIVOS PARA NIÑOS EN TIEMPOS Y ESPACIOS SINGULARES Nº 03 DE 18 · especial · publica5 min · 317 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica5 min · 330 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer5 min · 291 m
Plaza Derechos del Hombre6 min · 353 m
Plazoleta Delfo Cabrera7 min · 422 m
Salud · 13 en la zona
HOGAR SAN BLAS · clinica especializada · privado1 min · 29 m
PROHODIS - PRO HOGAR DEL DISCAPACITADOS · centro de salud · privado7 min · 472 m
RESIDENCIA GERIATRICA AGOSTINA · clinica especializada · privado7 min · 477 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Villa Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Blas 5500, Villa Luro, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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