Propiedad en venta en Villa Lugano · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 257.000

Propiedad en venta en Villa Lugano · 4 ambientes

Venta-casa- 4 ambientes-villa lugano

Cafayate 4400, Villa Lugano · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
260 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla

Descripcion

Corredor Responsable: Micaela Ferreira CPI 9705 • Contacto: Nahir Lomiento Triplex de categoría en Villa Lugano. Ubicación privilegiada en la mejor zona de Villa Lugano a 150m de la comisaria 8A y a 3 cuadras de Av. Riestra y Mugriendo Consta de: -Tres dormitorios, incluyendo uno en suite con baño privado y vestidor, mas dos dormitorios con amplios placares empotrados. -Dos baños completos mas toilette. -Living comedor con pisos de madera tarugada hidro laqueado. -Cocina comedor diario con hermosas vistas al jardín con piso de porcelanato. -Cocina equipada con anafe a gas, horno eléctrico e instalación para lavavajillas -Cochera pasante cubierta para 2 autos y un tercero en rampa descubierto. -Lavadero en el mismo nivel que la cochera. -Amplio jardín con parrilla. -Altillo de 20m2, se ingresa con escalera retráctil -Aire acondicionado central (frio • calor) en todos los ambientes incluyendo los baños y la cochera que puede utilizarse como quincho. -Ventanas doble vidrio de alta calidad. (marca Pella origen EEUU, aluminio por fuera y madera por dentro) -Alarma propia X28. -Construcción de 25 años en impecable estado. Se aceptaría bienes en parte de pago. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 280.156 en total: USD 257.000 del aviso mas USD 23.156 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.318.204 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 280.156
Precio del aviso
USD 257.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.219
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.498
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.439

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.318.204/mes

Necesitas ingresos por $ 9.272.815/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Cafayate) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 14 en la zona
Supermercado Toro · Murguiondo4 min · 254 m
Express · Murguiondo4 min · 268 m
Benito III7 min · 466 m
Educacion · 50 en la zona
INSTITUTO ROBERTO ARLT · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 186 m
E.S.B.A. LUGANO · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 302 m
OLIDEN GARDEN · otros · privada6 min · 359 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Cafayate5 min · 307 m
Boulevard Riestra5 min · 309 m
Plazoleta Ismael Chukri5 min · 313 m
Salud · 9 en la zona
OPTICA SALMON · centro de salud · privado6 min · 355 m
CESAC Nº 29 · centro de salud · publico7 min · 441 m
EL HOGAR DE DORA · clinica especializada · privado7 min · 447 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Villa Lugano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cafayate 4400, Villa Lugano, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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