Propiedad en venta en Villa Devoto · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 430.000
+ ARS 540.000 de expensas

Propiedad en venta en Villa Devoto · 4 ambientes

Venta departamento duplex villa devoto, 4 ambientes a estrenar con cochera amenities financiacion

Campana 4100, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
182 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO EN DUPLEX DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA DE SERVICIO, A ESTRENAR, 4 BALCONES Y COCHERA FIJA. EDIFICIO DE CATEGORIA DE MMCV, CON FULL AMENITIES: PISCINA CON SOLARIUM, SUM E HIDROMASAJE. CAMARAS DE SEGURIDAD, EN EL 9NO PISO HAY UN ROOFTOP BAR Y EN P.B MERCADO GASTRONOMICO. LA UNIDAD CUENTA CON CARACTERISTICAS UNICAS Y ESTA DISTRIBUIDA EN 2 PLANTAS: PB: TOILETTE DE RECEPCION. AMPLIO COMEDOR CON SALIDA A UN BALCON TERRAZA . LIVING CON DOBLE ALTURA, EN ESQUINA, SUPER LUMINOSO. HERMOSA COCINA CON SALIDA A UN AMPLIO BALCON. DEPENDENCIA DE SERVICIO O LUGAR DE DESPENSA Y BAñO DE SERVICIO. P.A DORMITORIO EN SUITE, CON SALIDA A UN AMPLIO BALCON. 2DO DORMITORIO CON BALCON Y ESPACIO DE ESCRITORIO O 3ER DORMITORIO. BAñO COMPLETO COMPARTIMENTADO Y CON DOBLE BACHA. SUPERFICIE: 184 M2 TOTALES COCHERA FIJA EN SUBSUELO SEGURIDAD POR CAMARAS. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 468.743 en total: USD 430.000 del aviso mas USD 38.743 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.878.707 por mes con ingresos de $ 15,5 M.

Costo total realUSD 468.743
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.525
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.878.707/mes

Necesitas ingresos por $ 15.514.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Francisco Di Caro) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Campana 4100, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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