Propiedad en venta en Villa del Parque · 4 ambientes
Casa 4 amb venta villa del parque patio cochera
Lascano 2600, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
172 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Descripcion
Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L.
Verónica Zaltzman CPI 8072
• CMCPDJM 3960
• Contacto: Maria Sol Rey
Venta de hermoso duplex tipo casa de 4 ambientes con entrada independiente con un gran patio y cochera en planta sótano en el barrio porteño de Villa del Parque, cercano a Villa Santa Rita, Monte Castro y Villa Devoto.
La propiedad tiene losa radiante en ambas plantas.
Duplex 4 ambientes muy luminoso al frente con entrada independiente sin expensas, emplazado en un sólido edificio, sito en Lascano 2610, entre Bolivia y Pernambuco en el barrio de Villa del Parque.
Cercano a principales avenidas, comercios y sitios de interés, como el centro comercial de la calle cuenca, av Nazca, Av Jonte.
La unidad cuenta con muy buena distribución y luminosidad.
Planta Baja:
• Hall de entrada
• Living al frente con ventanal.
• Cocina completa con comedor diario y amoblamiento completo
• Patio
• Baño completo
Primer Piso:
• Habitaciones de gran medida con placard, una al frente y dos al contrafrente
• Hall de distribución
• Baño completo compartimentado
Planta sótano:
• Cochera
• Habitación
• Baño completo
Transportes:
• Colectivos: 24, 63, 84, 109, 110, 113, 124, 133, 134, 135
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Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones.
Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.
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Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 310.679 en total: USD 285.000 del aviso mas USD 25.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.570.771 por mes con ingresos de $ 10,3 M.
Costo total realUSD 310.679
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.988
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.794
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.570.771/mes
Necesitas ingresos por $ 10.283.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Raffo Bonta) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
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Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.