Avenida Acoyte 1500, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
464 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si
Descripcion
Corredor Responsable: MARCELO TRUJILLO CPI 6470 / CMCPDJLM 810
• Contacto: Hernan Tovorovsky
Se Vende Casa de 4 ambientes con dependencia, en tres plantas, con cochera para 3 autos, patio, quincho, parrilla, dos terrazas y balcón corrido al frente.
La propiedad se Desarrolla de la siguiente Manera.
Planta Baja
*Hall de entrada.
*Toilette de recepción.
*Sala de estar con Hogar.
*Amplio living comedor con grandes ventanales y conexión con el exterior.
*Cocina con comedor diario.
*Cochera para tres autos (dos cubiertas y una descubierta)
*Patio
*Quincho con Parrilla.
Primer piso
*Master suite con vestidor y baño completo con ducha y jacuzzi, salida al balcón al frente.
*Segundo dormitorio con placard y salida al balcón.
*Balcón al frente.
*Baño completo con ante baño.
*Tercer dormitorio con placard y salida a terraza.
*Terraza.
*Amplio Lavadero con salida a la terraza.
*Dependencia con Baño completo.
Segundo piso
*Gran altillo (podria ser playrrom, office, habitación, Atelier) que suma dos bauleras, mucho espacio de guardado.
*Baño completo.
*Amplia terraza.
La propiedad cuenta con calefacción por radiadores de agua y sistema de seguridad conectado a una central de monitoreo.”
M2 aproximados
Planta baja
153m2 cubiertos 85m2 descubiertos
Planta alta
93m2 cubiertos 34m2 descubiertos
Azotea
45m2 cubiertos, 55m2 descubiertos
290mts cubiertos
174mts descubiertos
Segun planos la propiedad cuenta con
Sup Terreno 262,76m2
Cubiertos 296,97 M2
Libre 74 M2
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario.
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Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 610.456 en total: USD 560.000 del aviso mas USD 50.456 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.051.339 por mes con ingresos de $ 20,2 M.
Costo total realUSD 610.456
Precio del aviso
USD 560.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.552
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.800
Comision inmobiliaria~4%
USD 27.104
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.051.339/mes
Necesitas ingresos por $ 20.205.355/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Salvador Benedit) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 100 en la zona
Coto · Malabia 1033 min · 186 m
Coto · Avenida Raul Scalabrini Ortiz4 min · 238 m
Don Pereyra4 min · 260 m
Educacion
· 55 en la zona
DELFIN JIJENA · primaria · publica3 min · 220 m
INSTITUTO PRIVADO REGINA VIRGINUM · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 339 m
ESCUELA TERCIARIA DE ESTUDIOS RADIOFONICOS · superior · privada6 min · 415 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plazoleta Salvador Benedit2 min · 141 m
Plaza General Benito Nazar4 min · 285 m
Plazoleta Baron Hirsch6 min · 381 m
Salud
· 32 en la zona
OPTICA ARI · centro de salud · privado1 min · 64 m
CENTRO MEDICO WARNES · centro de salud · privado4 min · 240 m
CMB Nº 27 · centro de salud · publico5 min · 289 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.