Propiedad en venta en Villa Crespo · 4 ambientes

Casa 4 ambientes con parque, parrilla y doble cochera Villa Crespo Corredor Responsable: Bainotti propiedades • Matricula CUCICBA 8040 APTO CRéDITO Una casa de las que cada vez quedan menos en la Ciudad: ambientes amplios, parque propio, parrilla, terraza y espacio para dos autos, en un entorno residencial y muy bien conectado. Ubicada sobre Luis Viale al 300, entre Tres Arroyos y Espinosa, esta propiedad de 4 ambientes se desarrolla en dos plantas y se encuentra en excelente estado de conservación, lista para mudarse y disfrutar desde el primer día. Planta baja Al ingresar encontramos un amplio living comedor con chimenea, de muy buenas proporciones y con una distribución que permite diferenciar cómodamente los sectores de estar y comedor. La cocina independiente cuenta con un confortable comedor diario, ideal para el uso cotidiano. En esta planta dispone además de baño completo y acceso directo hacia uno de los grandes protagonistas de la casa: un amplio parque con parrilla, un verdadero espacio de expansión para disfrutar comidas al aire libre, reuniones, juegos o simplemente sumar verde a la vida diaria. Completa la planta baja una doble cochera, un diferencial especialmente valioso en la zona. Planta alta La planta superior reúne el sector privado de la propiedad: 3 dormitorios Baño completo Terraza Espacio adicional de guardado Los dormitorios son cómodos y la distribución permite mantener claramente separadas las áreas sociales de las de descanso. Vivir la casa y también el barrio La ubicación suma otro diferencial. Este sector de Villa Crespo conserva una escala residencial y tranquila, pero se encuentra rápidamente conectado con Av. Honorio Pueyrredón, Av. San Martín y Av. Gaona, además de estar próximo al Cid Campeador y con fácil acceso hacia Parque Centenario. En los alrededores se fue consolidando una atractiva vida de barrio, con cafés, parrillas, pequeños restaurantes, espacios culturales, teatros independientes y propuestas deportivas, que conviven con comercios y servicios de uso cotidiano. Sobre el propio corredor y calles cercanas aparecen propuestas gastronómicas y culturales que refuerzan ese perfil cada vez más buscado de esta parte de Villa Crespo. Una casa especialmente atractiva para quienes buscan más espacio, verde y privacidad sin resignar la posibilidad de hacer gran parte de la vida cotidiana dentro de la Ciudad. Parque, parrilla, terraza, tres dormitorios y doble cochera: atributos que vale la pena conocer en persona. Las medidas, superficies y demás datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Propiedad accesible para personas con movilidad reducida • Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA. Ley 5115 CABA art. 1: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2: Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Corredor Responsable: Bainotti Propiedades • Matricula CUCICBA 8040