P Proppies
Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 143.000
= $ 227,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 4 ambientes

Hermoso ph de 4 ambientes con patio y terraza

Avenida Juan Bautista Alberdi 4100, Piso 1, Floresta · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
155 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

IMPECABLE PH DE 4 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE CON PATIO Y TERRAZA PRIMER PISO POR ESCALERA LUZ NATURAL EN TODOS LOS AMBIENTES CUENTA CON COMEDOR DIARIO CON COCINA INTEGRADA LIVING EN DESNIVEL DOS DORMITORIOS CON PLACARES Y AMPLIO PLAYROOM/ESCRITORIO/O TERCER DORMITORIO DOS BAÑOS PATIO DESCUBIERTO CON LAVADERO Y GRAN TERRAZA CON JACUZZI DESTACA POR SU ESTADO, LUMINOCIDAD Y AMPLITUD MUY BUENA UBICACION CON NUMEROSOS MEDIOS DE LOCOMOCION A DISTINTOS PUNTOS DE LA CIUDAD PROPIEDAD NO APTA CREDITO POR CONSULTAS Y ENTREVISTAS COMUNICARSE AL 11 4 636 • 2070 • o AL 11 • 6 452 • 3729 .- MAT. CUCICBA 693 LEY 5115 ART. 1: EL INMUEBLE PUBLICADO NO ES ACCESIBLE PARA PERSONAS CON CAPACIDAES FISICAS REDUCIDAS. NOTA: LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES SON AL SOLO EFECTO INFORMATIVO, LAS MEDIDAS REALES SURGIRAN DEL RESPECTIVO TITULO Y PLANO DEL INMUEBLE.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.884 en total: USD 143.000 del aviso mas USD 12.884 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.289.895 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.884
Precio del aviso
USD 143.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.461
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.502
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.921

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.289.895/mes

Necesitas ingresos por $ 5.159.582/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Hnas. A. Domon y L. Duquet) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 35 en la zona
Cabaña · Avenida Juan Bautista Alberdi2 min · 138 m
Maxikiosco · Avenida Olivera3 min · 168 m
Dia · Lacarra5 min · 318 m
Educacion · 46 en la zona
ESC. PRIMARIA N° 23 DE 13 · primaria · publica1 min · 77 m
ESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN ARTES VISUALES ROGELIO YRURTIA · secundaria/superior · publica1 min · 80 m
ESC. TEC. Nº 08 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO DE 13 · secundaria · publica2 min · 136 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Hnas. A. Domon y L. Duquet7 min · 479 m
Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon8 min · 485 m
Ignacio Corsini10 min · 638 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO MEDICO OLIVERA · centro de salud · privado2 min · 147 m
FUNDACION MEDICINA COMUNITARIA · centro de salud · privado6 min · 375 m
CESAC Nº 13 · centro de salud · publico8 min · 491 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Velez Sarsfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Juan Bautista Alberdi 4100, Piso 1, Floresta, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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