Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 445.000

Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 4 ambientes

Casa - venta - velez sarsfield - 4 amb c/escritorio - jardin y quincho c/parrilla

Doctor Juan Felipe Aranguren 4600, Vélez Sarsfield · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
444 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Descripcion

Excelente casa de 4 ambientes con escritorio, jardín, quincho con parrilla y cochera en Vélez Sarsfield. Distribuida en dos plantas, se destaca por su jardín conectado a un cómodo quincho con parrilla y cocina, ideales para disfrutar de reuniones y encuentros al aire libre. Además, cuenta con cochera cubierta, ofreciendo comodidad. En la planta baja dispone de un amplio living comedor con salida al jardín, cocina con comedor diario, toilette y lavadero. El sector del quincho, integrado al espacio exterior, cuenta también con un segundo toilette. En la planta alta se encuentran el escritorio y el dormitorio principal en suite con baño completo, ambos orientados al frente. Los otros dos dormitorios tienen salida a un amplio balcón con vista al jardín de la propiedad. Esta planta se completa con un segundo baño completo. Sup. Cubierta: 289m2 / Sup. Semi Cubierta: 16,92m2 / Sup. Descubierta: 138,17m2 / Sup. Total: 444,09m2 Medidas de la propiedad: Living 5,20 x 3,60 / Comedor 4,80 x 3,60 / Cocina 3,20 x 3,00 / Comedor diario 3,25 x 3,00 / Toilette 2,00 x 1,40 / Antecámara 3,15 x 2,30 / Dormitorio Suite 3,80 x 3,60 / Baño Suite 1,70 x 2,60 / Dormitorio II 4,00 x 3,25 / Dormitorio III 3,80 x 2,90 / Baño II 1,70 x 2,20 / Lavadero 2,40 x 1,50 / Escritorio 3,85 x 3,60 / Balcón 8,20 x 3,00 / Jardín 13,85 x 8,20 / Quincho 7,00 x 3,50 / Baño Quincho 1,00 x 1,40 LAROCCA PROPIEDADES CUCICBA 2905 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 485.095 en total: USD 445.000 del aviso mas USD 40.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.014.010 por mes con ingresos de $ 16,1 M.

Costo total realUSD 485.095
Precio del aviso
USD 445.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.769
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.788
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.014.010/mes

Necesitas ingresos por $ 16.056.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 111.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Bandera) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 56 en la zona
Dia1 min · 60 m
Carrefour Express2 min · 146 m
La Union · Avenida Carrasco 6023 min · 175 m
Educacion · 39 en la zona
ESC. PARA NIÑOS,NIÑAS, JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD MENTAL Y FORMACION INTEGRAL Nº 6 CLELIA AMELIA C.SESSA DE 18 · especial · publica3 min · 217 m
INSTITUTO JUAN BAUTISTA BERTHIER · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 276 m
INSTITUTO ESPIRITU SANTO · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 335 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza de la Bandera5 min · 303 m
Plaza de la Bandera5 min · 307 m
Plaza de la Bandera5 min · 333 m
Salud · 14 en la zona
INST. GERIATRICO GENESIS · clinica especializada · privado4 min · 247 m
GERIATRICO DEL VIC · clinica especializada · privado6 min · 393 m
ESTABLECIMIENTO GERIATRICO OLDRICK · clinica especializada · privado8 min · 484 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Doctor Juan Felipe Aranguren 4600, Vélez Sarsfield, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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