Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 229.000

Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 4 ambientes

2 ph en 1! refaccionados a nuevos!

Carlos Carranza 4800, Monte Castro · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Velez Sarsfield, USD 229.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por debajo de la mediana del set (USD 244.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
28
Mediana precio
USD 244.000
Mediana precio/m²
USD 1.567
Mediana m²
159 m²
Comparar con 28 propiedades similares
4 dorm en Velez Sarsfield

Descripcion

PH al contrafrente metros totales entre ambos 210m2 y 170m2 cubiertos. El PH de la planta baja cuenta con 124m2 sup. total y 100m2 sup. cubierta, ingresamos por un patio amplio con galería el cual nos da acceso a un living amplio con espacio para reuniones de varias personas, la cocina comedor con mesada alta generando una integración con la isla de la cocina la cual recibe luz directa desde el techo, todo con materiales de primera calidad. Disponemos de una pequeña baulera al lado de la cocina. 1° dormitorio de 3 x 3 con placard que ventila hacia el pasillo, baño completo con jacuzzi. 2° dormitorio amplio con placard. En la 2° planta nos encontramos con otro PH de 86m2 sup. total y 70m2 sup. cubierta el cual tiene ingreso por escalera, una terraza/balcón de 8 x 2 con parrilla, el living-comedor de 11 x 4 nos brinda un espacio amplio para reuniones y muy luminoso, la cocina integrada también realizada con materiales de primera calidad. 1° dormitior de 3 x 3 con placard, baño completo, 2° dormitorio amplio de 4 x 3,5 con baño en suite. Refaccionados hace 6 años, realizado todo con materiales de primera calidad. No paga expensas. Ubicación: 2 cuadras de Av. Lopez de Vega, 6 cuadras de Av. Juan B. Justo, 3 cuadras del Hospital Velez Sarsfield. -Se deja constancia que los metros presentados en la publicación difieren con los metros de la escritura original ya que la propiedad fue modificada. El departamento cuenta con la accesibilidad para personas con discapacidades físicas. Matrícula CUCICBA N° 9127

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 249.634
Precio del aviso
USD 229.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.542
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.008
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.084

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.998.772/mes

Necesitas ingresos por $ 7.995.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Carranza 4800, Monte Castro, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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