P Proppies
Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 169.900
= $ 269,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 4 ambientes

Duplex en venta con cochera

Moron 4500, Floresta Norte · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
99 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

DúPLEX 4 AMBIENTES AL FRENTE CON COCHERA Y PATIO En planta baja al ingresar, nos recibe un amplio living-comedor de concepto abierto que se integra con una cocina semi-incorporada. Ambos sectores se comunican con el patio, logrando luminosidad y ventilación cruzada. El nivel se completa con un toilette de recepción y el garage cubierto al frente. La planta alta está dedicada íntegramente al área privada, donde se distribuyen tres dormitorios cómodos y un baño completo. Este sector gana amplitud gracias a su salida al balcón corrido. Además la propiedad cuenta con pequeña terraza adicional, sumando mas metros descubiertos y la puerta de entrada esta blindada. APTO CRéDITO! Importante: Las medidas, imágenes, videos , superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso por parte de las Inmobiliarias. Mat CUCICBA 7629

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 185.208 en total: USD 169.900 del aviso mas USD 15.308 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.532.540 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 185.208
Precio del aviso
USD 169.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.112
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.973
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.223

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.532.540/mes

Necesitas ingresos por $ 6.130.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Bandera) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 57 en la zona
Pinguino1 min · 90 m
La Union · Avenida Carrasco 6022 min · 110 m
Dia3 min · 177 m
Educacion · 44 en la zona
ESC. PARA NIÑOS,NIÑAS, JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD MENTAL Y FORMACION INTEGRAL Nº 6 CLELIA AMELIA C.SESSA DE 18 · especial · publica1 min · 74 m
INSTITUTO CRISTO REY · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 245 m
REPUBLICA DEL PERU · adultos · publica6 min · 408 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza de la Bandera2 min · 139 m
Plaza de la Bandera2 min · 146 m
Plaza de la Bandera3 min · 175 m
Salud · 14 en la zona
GERIATRICO DEL VIC · clinica especializada · privado4 min · 255 m
INST. GERIATRICO GENESIS · clinica especializada · privado5 min · 299 m
ESTABLECIMIENTO GERIATRICO OLDRICK · clinica especializada · privado5 min · 322 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Velez Sarsfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Moron 4500, Floresta Norte, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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