Propiedad en venta

USD 169.900

= $ 261,1 M

Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 4 ambientes

Duplex en venta con cochera

Moron 4500, Floresta Norte · Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 99 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Velez Sarsfield, USD 169.900 (comparada contra 66 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 170.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 66
Mediana precio: USD 170.000
Mediana precio/m²: USD 1.705
Mediana m²: 96 m²

Comparar con 66 propiedades similares

3 dorm en Velez Sarsfield

Descripcion

DúPLEX 4 AMBIENTES AL FRENTE CON COCHERA Y PATIO En planta baja al ingresar, nos recibe un amplio living-comedor de concepto abierto que se integra con una cocina semi-incorporada. Ambos sectores se comunican con el patio, logrando luminosidad y ventilación cruzada. El nivel se completa con un toilette de recepción y el garage cubierto al frente. La planta alta está dedicada íntegramente al área privada, donde se distribuyen tres dormitorios cómodos y un baño completo. Este sector gana amplitud gracias a su salida al balcón corrido. Además la propiedad cuenta con pequeña terraza adicional, sumando mas metros descubiertos y la puerta de entrada esta blindada. APTO CRéDITO! Importante: Las medidas, imágenes, videos , superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso por parte de las Inmobiliarias. Mat CUCICBA 7629

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 185.208

Precio del aviso: USD 169.900
Escritura y honorarios~2%: USD 4.112
Sellos y tasas~1.75%: USD 2.973
Comision inmobiliaria~4%: USD 8.223

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.482.932/mes

Necesitas ingresos por $ 5.931.728/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moron 4500, Floresta Norte, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA

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Propiedad en venta en Velez Sarsfield · 4 ambientes

Caracteristicas

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