P Proppies
Propiedad en venta en San Nicolas · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 188.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 298,5 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M

Propiedad en venta en San Nicolas · 4 ambientes

Oficina con despachos vidriados, luz natural y cochera fija

Paraná 700, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
84 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad

Descripcion

Excelente oficina, lista para ingresar y comenzar a trabajar. Distribución: amplio hall de distribución que conecta con 2 despachos privados con divisiones de vidrio, que aportan privacidad sin perder amplitud ni luminosidad. Cuenta además con una sala de reuniones independiente. Los despachos tienen ventanales al frente con cortinas de enrollar y muy buena entrada de luz natural. Pisos de madera en todos los ambientes, iluminación general y aire acondicionado frío/calor. Ideal para estudios jurídicos, contables, consultoras, escribanías o empresas de servicios. Consultanos para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 204.939 en total: USD 188.000 del aviso mas USD 16.939 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.695.807 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 204.939
Precio del aviso
USD 188.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.550
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.290
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.099

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.695.807/mes

Necesitas ingresos por $ 6.783.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Petronila Rodriguez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 139 en la zona
Carrefour Express · Avenida Cordoba1 min · 89 m
Dia2 min · 106 m
Coto · Viamonte 15812 min · 137 m
Educacion · 116 en la zona
TECLAB INSTITUTO TECNICO SUPERIOR · superior · privada1 min · 87 m
CULTURAL INGLESA DE BUENOS AIRES · superior · privada2 min · 108 m
ESCUELA INFANTIL Nº 07 DE 01 · inicial · publica2 min · 149 m
Espacios verdes · 41 en la zona
Plaza Petronila Rodriguez5 min · 295 m
Plaza Lavalle6 min · 362 m
Plazoleta Paseo de los Maestros6 min · 368 m
Salud · 127 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS AVENIDA CORDOBA 1504 · centro de salud · privado1 min · 36 m
CIER - CENTRO DE INVESTIGACION EN ENFERMEDADES REUMATICAS · centro de salud · privado1 min · 62 m
MCC ESTETICA S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 109 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de San Nicolas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paraná 700, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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