Propiedad en venta en San Nicolas · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 100.000
+ ARS 164.400 de expensas

Propiedad en venta en San Nicolas · 4 ambientes

Venta de oficina en bouchard al 600

Bouchard 600, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Sup. total
106 m²
Antigüedad
80 años
Amenities
Seguridad

Descripcion

Ubicada en el corazón de San Nicolás, en Bouchard al 600 Piso 1, esta oficina ofrece un espacio ideal para desarrollarse en el dinámico entorno de Capital Federal, Argentina. Con una antiguedad de 80 años, esta propiedad combina el encanto clásico con las comodidades modernas necesarias para un ambiente de trabajo eficiente. La oficina cuenta con una superficie cubierta de 97.64 M2 complementada por 9.3 M2 de superficie no cubierta, proporcionando espacios versátiles que incluyen una cocina y una sala de reuniones. Un baño está disponible para comodidad de los empleados y visitantes. La oficina está equipada con 4 aires acondicionados frio calor, asegurando un entorno confortable en todas las estaciones. La luminosidad del espacio es un atributo destacable, ideal para mantener un ambiente de trabajo agradable y productivo. La seguridad es prioritaria que garantiza tranquilidad y control en el acceso. Esta oficina presenta una excelente oportunidad para quienes buscan establecer o expandir sus operaciones en un área con una infraestructura robusta y todos los servicios necesarios al alcance. En cumplimiento con las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario.Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. INMOBILIARIA BENNAZAR • Matricula 6645

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 109.010 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 9.010 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 109.010
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.840

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Lineal del Bajo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de San Nicolas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bouchard 600, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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