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Propiedad en venta en San Nicolas · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 86.000
+ ARS 469.000 de expensas
= $ 136,6 M
Cuota UVA desde $ 775.741/mes · ingresos $ 3,1 M

Propiedad en venta en San Nicolas · 4 ambientes

Oficinas - planta dividida - centro oeste (comercial), capital federal

Avenida Corrientes 1700, Piso 4, Centro · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Sup. cubierta
182 m²
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si

Descripcion

E S P E C T A C U L A R O P O R T U N I D A D EXCELENTE UBICACION: SOBRE AV. CORRIENTES A MEDIA CUADRA DE AV. CALLAO • PROXIMA A ZONA TRIBUNALES • PROXIMA A LINEA " B " y VARIAS LINEAS DE TRANSPORTE PUBLICO SEMIPISO DE OFICINA EN PLANTA DIVIDIDA • AL CONTRAFRENTE CON: HALL: 3,32X1; RECEPCION: 4,37X3,96; 2 DESPACHOS: (5X4) (3X3); AREA DE TRABAJO: 8,70X2,50; COCINA: 1,81X1,70; 2 BAÑOS. 3 EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO FRIO. 2 ESTUFAS DE TIRO BALANCEADO. PISOS DE MOQUETTE y GOMA. TERRAZA DE USO EXCLUSIVO DE 100 mts. EXPENSAS: $ 469.000 • A.B.L.: $ 43.000 • AySA: $ 120.300 SUPERFICIE CUBIERTA: 91,54 mts. SUPERFICIE TERRAZA: 91,29 mts. SUPERFICIE TOTAL: 182,83 m2. OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: APE8652

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 93.748 en total: USD 86.000 del aviso mas USD 7.748 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 775.741 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 93.748
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.081
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.505
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 775.741/mes

Necesitas ingresos por $ 3.102.965/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 98 en la zona
Dia1 min · 89 m
La Orquidea · Rodriguez Peña 4742 min · 117 m
La Sonambula · Avenida Corrientes2 min · 120 m
Educacion · 114 en la zona
IEEC INSTITUTO DE ESTUDIOS PARA LA EXCELENCIA COMPETITIVA · adultos · privada1 min · 90 m
ENS Nº 09 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01 · inicial/primaria/secundaria/superior · publica2 min · 106 m
LICEO Nº 07 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01 · secundaria · publica2 min · 106 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plaza de las Americas5 min · 328 m
Plaza del Congreso9 min · 598 m
Plaza Petronila Rodriguez10 min · 615 m
Salud · 112 en la zona
SANATORIO ATENEO · hospital/clinica · privado2 min · 148 m
INSTITUTO QUIRURGICO DEL CALLAO · hospital/clinica · privado2 min · 156 m
THE SENIOR APARTMENTS · clinica especializada · privado3 min · 161 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de San Nicolas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Corrientes 1700, Piso 4, Centro, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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