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Propiedad en venta en San Nicolas · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 79.500
+ ARS 550.000 de expensas
= $ 126,2 M
Cuota UVA desde $ 717.110/mes · ingresos $ 2,9 M

Propiedad en venta en San Nicolas · 4 ambientes

Venta oficina tribunales

Montevideo 400, Tribunales · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Sup. total
78 m²
Estado
Muy bueno

Descripcion

Impecable oficina en zona tradicional de la Ciudad de Buenos Aires, a metros de Avenida Corrientes. Posee recepción, oficina amplia actualmente semi integrada a la recepción, dos despachos, sala de reuniones o tercer despacho. Los ambientes pueden integrarse! cuenta con toilette, cocina y cuarto de archivo. Posee dos puertas de ingreso, permitiendo separar áreas dentro de la misma oficina e independizar los accesos. Disposición al frente. Muy Buen estado. Excelente ubicación, con fácil acceso a distintos medios de transporte. Valeria Soldati -CUCICBA- Mat. No 7305 Valeria Soldati • CMCPSI • Mat. No 6818

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 86.663 en total: USD 79.500 del aviso mas USD 7.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.110 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 86.663
Precio del aviso
USD 79.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.924
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.391
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.848

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 717.110/mes

Necesitas ingresos por $ 2.868.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 102 en la zona
Paradis2 min · 131 m
Paseo La Plaza2 min · 155 m
La Orquidea · Rodriguez Peña 4742 min · 155 m
Educacion · 112 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIA · secundaria · privada1 min · 15 m
INSTITUTO ARGENTINO DE ENSEÑANZA SUPERIOR (IADES) · superior · privada1 min · 15 m
INSTITUTO SUPERIOR DE ARTE DEL TEATRO COLON · superior · publica2 min · 124 m
Espacios verdes · 39 en la zona
Plaza de las Americas3 min · 199 m
Plaza Lavalle8 min · 512 m
Plaza Petronila Rodriguez9 min · 563 m
Salud · 120 en la zona
DIAGNOSTICO CIC S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 121 m
CENTRO DE TRAUMATOLOGIA Y REHABILITACION · centro de salud · privado2 min · 124 m
CLINICA CENTRAL ODEM · centro de salud · privado3 min · 164 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de San Nicolas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Montevideo 400, Tribunales, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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