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Propiedad en venta en San Nicolas · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 70.000
+ ARS 380.000 de expensas
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M

Propiedad en venta en San Nicolas · 4 ambientes

Oficina de 4 ambientes en venta/alquiler en san nicolás – excelente ubicación

Montevideo 400, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Sup. total
70 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad

Descripcion

Oficina en venta y alquiler con vistas abiertas a Av. Corrientes Oficina ubicada en el barrio de San Nicolás, en pleno centro porteño, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. Cuenta con ambientes amplios, buena luminosidad natural, vistas abiertas a la calle Corrientes, kitchenette y toilette. El edificio dispone de seguridad de 7:00 a 17:00 hs. Una opción ideal para profesionales y empresas que buscan un espacio funcional en una ubicación estratégica. Expensas: $380.000. BRAULIO BAUAB MATRICULA CUCICBA 6519 MATRICULA CMCPSI 7035

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 76.307 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 6.307 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 76.307
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.388

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 102 en la zona
Paseo La Plaza2 min · 108 m
La Orquidea · Rodriguez Peña 4742 min · 144 m
Paradis3 min · 160 m
Educacion · 117 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIA · secundaria · privada1 min · 59 m
INSTITUTO ARGENTINO DE ENSEÑANZA SUPERIOR (IADES) · superior · privada1 min · 59 m
INSTITUTO SUPERIOR DE ARTE DEL TEATRO COLON · superior · publica1 min · 88 m
Espacios verdes · 39 en la zona
Plaza de las Americas3 min · 181 m
Plaza Lavalle9 min · 554 m
Plaza Lorea9 min · 595 m
Salud · 114 en la zona
CENTRO DE TRAUMATOLOGIA Y REHABILITACION · centro de salud · privado2 min · 139 m
DIAGNOSTICO CIC S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 149 m
CLINICA CENTRAL ODEM · centro de salud · privado3 min · 168 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de San Nicolas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Montevideo 400, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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