Exclusivo departamento frente al cervantes. 4 dormitorios! cochera, dependencia, y baulera.
Avenida Córdoba 1100, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
183 m²
Sup. total
192 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad
Baulera
Si
Descripcion
Una oportunidad excepcional en una excelente ubicación.
Esta exclusiva propiedad cuenta con cuatro amplios dormitorios y tres lujosos baños completos.
Además, ofrece un luminoso Living, un elegante Comedor y una Cocina con comedor diario y lavadero, destacándose por su habitación con baño de servicio.
Fue reciclada a nuevo con detalles de máxima categoría y cuenta con una vista privilegiada del Teatro Cervantes.
El ingreso principal se destaca por un hall recibidor privado, mientras que un segundo acceso a través de una puerta de servicio brinda comodidad con entrada directa al lavadero.
Todos los espacios están equipados con radiadores y aire acondicionado para brindar el máximo confort.
Además, la propiedad incluye cochera y baulera, y se encuentra en un edificio con personal de mantenimiento y seguridad las 24 horas.
Las áreas comunes están monitoreadas por cámaras de seguridad para mayor tranquilidad.
Ubicada estratégicamente sobre la Avenida Córdoba, a solo media cuadra de la avenida 9 de Julio, ofrece un acceso rápido a diferentes puntos de la ciudad, tanto para quienes se desplazan en vehículo privado como para quienes prefieren el transporte público.
Una oportunidad única en una ubicación inmejorable.
DATOS DE CONTACTO:
Celular/Whatsapp: +54 9
Oficina:
Martillero Responsable: Veronica Valbonesi
C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314
Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi.
*La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso.
Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías.
Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento.
Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual.
Oficina: España 458, Lomas de Zamora
EMPRENDEPROP
Oficina:
Martillero Responsable: Veronica Valbonesi
C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314
Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi.
*La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso.
Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías.
Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento.
Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 432.770 en total: USD 397.000 del aviso mas USD 35.770 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.581.038 por mes con ingresos de $ 14,3 M.
Costo total realUSD 432.770
Precio del aviso
USD 397.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.607
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.948
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.215
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.581.038/mes
Necesitas ingresos por $ 14.324.153/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 99.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Provincia de Santa Cruz) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 130 en la zona
Jussto3 min · 214 m
Carrefour Express5 min · 316 m
Carrefour Express · Suipacha 7265 min · 329 m
Educacion
· 96 en la zona
INSTITUTO CONSTANZA RAMOS MEJIA DE BUNGE · inicial/primaria · privada3 min · 180 m
JIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 01) · inicial · publica4 min · 255 m
NICOLAS AVELLANEDA · primaria · publica4 min · 255 m
Espacios verdes
· 51 en la zona
Provincia de Santa Cruz2 min · 103 m
Provincia de Santa Fe2 min · 125 m
Plaza Estado del Vaticano2 min · 150 m
Salud
· 99 en la zona
CENTRO MEDICO - BUENOS AIRES SKIN SA · centro de salud · privado1 min · 30 m
CENTRO ODONTOLOGICO CERRITO · centro de salud · privado1 min · 88 m
IDIM - INSTITUTO DE INVESTIGACIONES METABOLICAS DR. ZANCHETTA - SEDE CENTRO · centro de salud · privado2 min · 109 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.