Propiedad en venta en Recoleta · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 400.000
+ ARS 723.000 de expensas

Propiedad en venta en Recoleta · 4 ambientes

Azcuénaga y peña - edificio iq recoleta - cochera fija - amenities.

Azcuénaga 1500, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
118 m²
Antigüedad
30 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si

Descripcion

Edificio • IQ RECOLETA • este departamento ofrece una combinación perfecta de confort y funcionalidad. Situado en un piso alto, la propiedad se destaca por su abundante luz natural y vistas despejadas al contrafrente. El espacioso living-comedor se abre a un balcón corrido, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Cuenta con tres dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, mientras que los otros dos tienen acceso directo al balcón. La cocina equipada incluye un comedor diario y lavadero, complementada por un diseño de doble circulación que optimiza el flujo interno. Entre las amenidades del edificio se encuentran una cochera fija, baulera, pileta, gimnasio, parrilla y laundry. La seguridad es una prioridad, con vigilancia nocturna de 21:00 a 06:00 y cámaras en todas las áreas comunes. El costo de las expensas incluye el servicio de Aysa, y se paga por dos unidades integradas. Este departamento, con 30 años de antiguedad, ofrece una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de Capital Federal. LAS SUPERFICIES Y VALORES EXPRESADOS SON APROXIMADOS, SEGúN INFORMACION SUMINISTRADA POR EL PROPIETARIO. Corredores Matriculados: CABA • CPI 1151 GBA Norte CMCPSI 5480

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 436.040 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 36.040 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.608.099 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 436.040
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.608.099/mes

Necesitas ingresos por $ 14.432.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica del Paraguay) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 217 en la zona
Granja2 min · 138 m
Betty2 min · 140 m
J&M · Peña 22582 min · 153 m
Educacion · 66 en la zona
INSTITUTO SAN PABLO · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 45 m
HOGAR CASA DE MISERICORDIA · inicial/primaria · privada1 min · 72 m
INST. NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 72 m
Espacios verdes · 32 en la zona
Plaza Republica del Paraguay2 min · 111 m
Plaza Teniente General Emilio Mitre2 min · 145 m
Plazoleta Reino de Tailandia4 min · 277 m
Salud · 89 en la zona
CENTRO DE OJOS BUENOS AIRES (SEDE BARRIO NORTE) · centro de salud · privado1 min · 69 m
CENTRO CHOUELA - DERMATOLOGIA Y ESTETICA · centro de salud · privado3 min · 162 m
CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado3 min · 220 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Azcuénaga 1500, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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