Propiedad en venta

USD 310.000

+ ARS 400.000 de expensas

= $ 475,8 M

Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M

Propiedad en venta en Recoleta · 4 ambientes

Departamento - recoleta

Av. Las Heras y Av. Callao. 5 piso. Semipiso a pulmón verde. Muy luminoso. Sup 122,82 m2 , Barrio Norte · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 112 m²
Sup. total: 120 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 310.000 (comparada contra 837 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 298.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 837
Mediana precio: USD 298.000
Mediana precio/m²: USD 2.691
Mediana m²: 112 m²

Comparar con 837 propiedades similares

3 dorm en Recoleta

Descripcion

Av. Las Heras y Av. Callao. Edificio Clásico de categoría en plena Recoleta. Cerca de todo Semipiso a lindísimo contrafrente con árboles, muy lindo! Palier privado. Hall de entrada. Living comedor. 3 Dormitorios. La recepción y el dormitorio principal tiene balcón corrido al pulmón. 2 baños, que están mejorados, tiene los pisos hechos (uno completo, que se podría hacer en suite y el otro con ducha). Gran Cocina, de época, con Comedor Diario incorporado. Lavadero independiente. Dependencia de servicio con baño. Servicios centrales de agua y calefacción por radiadores. Encargado, más seguridad diurna los fines de semana. Baulera propia en subsuelo (2 m2). Posibilidad de conseguir cochera por la zona. Las medidas y expensas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del titulo de propiedad. MARTIN LLAURO • MARINA LLAURO Mat. 121 CUCICBA • Mat. 3029 CMCPSM • CUCICBA 7950 Las medidas y expensas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad. .

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 337.931

Precio del aviso: USD 310.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.502
Sellos y tasas~1.75%: USD 5.425
Comision inmobiliaria~4%: USD 15.004

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.702.592/mes

Necesitas ingresos por $ 10.810.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Las Heras y Av. Callao. 5 piso. Semipiso a pulmón verde. Muy luminoso. Sup 122,82 m2 , Barrio Norte, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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Propiedad en venta en Recoleta · 4 ambientes

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