Propiedad en venta en Puerto Madero · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 470.000

Propiedad en venta en Puerto Madero · 4 ambientes

Departamento en venta 4 ambientes puerto madero

Avenida Alicia Moreau De Justo 800, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
123 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

Departamento, que hoy funciona como local, en Puerto Madero con una ubicación y vista excepcional. El edificio en el que se encuentra este departamento, posee seguridad 24 hs. Al ingresar al inmueble encontramos una zona de recepción con vista al pulmón interno del complejo. La planta posee un despacho central o sala de reuniones, tres sub despachos con vista al canal de 4,5 x 4 aproximadamente. Estos últimos tienen aires frio calor. Completan el inmueble un baño completo, un toilette, un sector de cocina y un archivo o salón comedor. La unidad posee una cochera fija y cubierta. Coordina tu visita Francesco Tucci Negocios Inmobiliarios actúa conforme a la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la operación, cuyos datos se encuentran disponibles en la publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y sujetos a modificación sin previo aviso. Las imágenes, planos y renders son de carácter ilustrativo y no constituyen oferta definitiva.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 512.347 en total: USD 470.000 del aviso mas USD 42.347 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.239.516 por mes con ingresos de $ 17 M.

Costo total realUSD 512.347
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.374
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.225
Comision inmobiliaria~4%
USD 22.748

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.239.516/mes

Necesitas ingresos por $ 16.958.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Lineal del Bajo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 38 en la zona
Carrefour Express · Avenida Leandro N. Alem 1987 min · 418 m
Avicar7 min · 461 m
Avicar Puerto Madero · Juana Manso 11497 min · 466 m
Educacion · 28 en la zona
PROGRAMA CONTEXTO ENCIERRO · adultos · publica7 min · 478 m
CFP Nº 21 DE 01 · adultos · publica9 min · 559 m
INST.SAN FRANCISCO · inicial/primaria · privada9 min · 605 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Paseo Lineal del Bajo2 min · 142 m
Parque del Bajo3 min · 216 m
Plaza Reina de Holanda3 min · 221 m
Salud · 11 en la zona
CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico6 min · 415 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico7 min · 422 m
CENTRO MEDICO BANCO NACION (ASOCIACION BANCARIA DE LA OBRA SOCIAL BANCARIA ARG) · centro de salud · obra social7 min · 480 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Alicia Moreau De Justo 800, Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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