Propiedad en venta en Puerto Madero · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 450.000
+ ARS 900.000 de expensas

Propiedad en venta en Puerto Madero · 4 ambientes

Venta 4 ambientes, cochera, en puerto madero

Rosario Vera Peñaloza 400, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
92 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 • Contacto: Javier Barrio Excelente 4 Ambientes con Cochera en Puerto Madero,con amenities. Amplio y luminoso departamento ubicado en una de las zonas más exclusivas de la ciudad: Puerto Madero. La propiedad ofrece comodidad, funcionalidad y excelentes amenities para disfrutar de un estilo de vida único. Living comedor amplio y luminoso Cocina moderna y funcional 3 dormitorios, el principal en suite con vestidor Cochera Calefacción por losa radiante Aires acondicionados en todos los ambientes Agua caliente central Excelente distribución y calidad constructiva El edificio cuenta con: Piscina semiolímpica Gimnasio SUM Laundry Seguridad las 24 hs Ubicado cerca de los mejores restaurantes, espacios verdes y con excelente conectividad. Ideal para quienes buscan confort, categoría y una ubicación privilegiada. Consultanos para más información o coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 490.545 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 40.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 490.545
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.875
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad Lamarque) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 13 en la zona
A Buen Puerto1 min · 9 m
M&L Maxistore2 min · 143 m
Jumbo4 min · 225 m
Educacion · 22 en la zona
JII N° 13 DE 04 · inicial · publica5 min · 292 m
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ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada7 min · 471 m
Espacios verdes · 21 en la zona
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Plaza Maria Eva Duarte de Peron4 min · 288 m
Salud · 5 en la zona
CESAC 47 · centro de salud · publico12 min · 760 m
CENTRO DE CUIDADO INTEGRAL N° 1 RODRIGO BUENO · centro de salud · publico14 min · 882 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO SWISS MEDICAL · centro de salud · privado14 min · 891 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Rosario Vera Peñaloza 400, Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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