Propiedad en venta en Paternal · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 185.000

Propiedad en venta en Paternal · 4 ambientes

Venta ph 4 ambientes con terraza y parrilla en villa ortuzar

14 De Julio 100, Villa Ortuzar · Paternal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
174 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Venta PH 4 Ambientes al Frente con terraza, parrilla y Balcón corrido • Villa Ortuzar Se ofrece a la venta un excelente PH de 4 ambientes, desarrollado en un primer piso al frente con entrada compartida. La propiedad destaca por su amplitud, luminosidad y excelente ventilación en todos sus ambientes, siendo además Apto Crédito Bancario. PH SIN EXPENSAS • APTO CREDITO Distribución y Comodidades: Living: Espacioso equipado con equipo de aire acondicionado Split frío/calor Cocina: Independiente, con muebles de alto y bajo mesada, y aire Split frío/calor Dormitorios: Posee tres dormitorios, todos con acceso a un balcón corrido al frente Dormitorio Principal: con vista al frente, pisos de parquet, placard empotrado y placard hecho a medida Segundo Dormitorio: con salida al balcón Tercer Dormitorio: con placard empotrado y salida al balcón Baño: Completo Espacios de Trabajo y Distribución: Hall de distribución que conecta cocina y dormitorios, más un sector de escritorio Espacios Exteriores y Adicionales: Patio: Semicubierto con lavadero y espacio de guardado bajo escalera Terraza: Gran terraza de 8.95 x 7.55, que incluye un sector de parrilla ideal para reuniones Guardado: Cuenta con un galpón de guardado adicional Ubicación y Conectividad: La propiedad se encuentra en una zona estratégica, cercana a: Avenidas: Triunvirato, El Cano, Chorroarin y De los Constituyentes Puntos de Interés: Facultad de Ciencias Veterinarias, Agronomía, Club Arquitectura, Parque Chas y Hospital Tornú Transporte Público: Colectivos: Líneas 111, 113, 123 y 133 Subte: Línea B (Estación Tronador) Tren: Ferrocarril Urquiza (Estación Artigas) Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. CPI 6234 • 7844 CMCPSI 7006 • 7007 La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 201.669 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 16.669 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 201.669
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.238
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.954

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Osvaldo Fresedo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 11 en la zona
Minimercado3 min · 182 m
Vital · Tronador 4007 min · 452 m
Del Pino9 min · 580 m
Educacion · 23 en la zona
JIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 14) · inicial · publica2 min · 100 m
REPUBLICA DE HONDURAS · primaria · publica2 min · 100 m
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Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Osvaldo Fresedo2 min · 154 m
Plazoleta Padre Gaspar Cañada3 min · 221 m
Plazoleta Padre Gaspar Cañada5 min · 321 m
Salud · 7 en la zona
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE TORNU · centro de salud · publico10 min · 651 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE TORNU · hospital/clinica · publico10 min · 651 m
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES MEDICAS DR. ALFREDO LANARI · hospital/clinica · publico12 min · 796 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Paternal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

14 De Julio 100, Villa Ortuzar, Paternal, CABA, Provincia de CABA

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