Propiedad en venta en Parque Avellaneda · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 75.000

Propiedad en venta en Parque Avellaneda · 4 ambientes

Prilidiano pueyrredón 4181: ph a refaccionar 4amb. 2 patios terraza.

Prilidiano Pueyrredón 4100, Parque Avellaneda · Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
136 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Descripcion

SE VENDE PH TODO EN PLANTA BAJA: 4AMB. + PATIO + JARDíN + ALGO DE TERRAZA. NO SE ABONAN EXPENSAS, SON SOLO 2 UNIDADES EN EL LOTE (se vende la de atrás). Al inmueble se ingresa de manera independiente por un pasillo de 17.00x1.10, llegamos al patio de 4.10x3.95, ingresamos al living de 5.00x2.60, seguido del comedor diario de 2.93x1.90 y cocina de 4.36x377, todos estos espacios dan al patio con ventanales, baño completo de 2.00x1.50, 2 dormitorios (actualmente unificados) que juntos suman 5.00x3.00, con salida al jardín de 5.11x4.16, un tercer dormitorio de 3.65x3.20, con salida a un galponcito de 3.20x2.46, por el jardín subimos a la terraza la cual, la parte con losa mide 6.26x4.27. • ACTUALMENTE ESTá HABITADO, CON TODOS LOS SERVICIOS FUNCIONANDO. UBICADO sobre el Pasaje Prilidiano Pueyrredón entre calles Fernández y Zinny, a 1 cuadra de Av. Eva Perón y Av. Bruix, a 3 cuadras del Parque Avellaneda. • . Corredores Responsables: Maximiliano Varela Matrícula C.U.C.I.C.B.A No 5196 y Sandra Villalba Matrícula C.U.C.I.C.B.A. No 6420. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso. Accesible para personas con movilidad reducida.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 81.757 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 6.757 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 81.757
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Jorge Di Pascuale) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 18 en la zona
Pixiu · Avenida Eva Peron9 min · 546 m
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El Rey de los Verduleras · Avenida Eva Peron9 min · 594 m
Educacion · 27 en la zona
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FUNDACION ARGENTINA DE SALUD SOLIDARIA · centro de salud · privado11 min · 723 m
INSTITUTO GERIATRICO NUEVO HORIZONTE · clinica especializada · privado12 min · 744 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Parque Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Prilidiano Pueyrredón 4100, Parque Avellaneda, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

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