P Proppies
Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 330.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 524 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,9 M

Propiedad en venta en Palermo · 4 ambientes

Paraguay n° 4831, 1° piso unico 120m2 2 cocheras

Paraguay 4800, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Descripcion

OFICINA ALQUILADA / EN USD CONTRATO VIGENTE EXCELENTE UBICACIÓN A METROS DE DISTRITO ARCOS DOS COCHERAS FIJAS CUBIERTAS AL FRENTE GRAN RECEPCION, DOS OFICINAS GRANDES, DOBLE VIDRIO, SON 50M2. AL CONTRAFRENTE, GRAN ESPACIO DE TRABAJO ABIERTO, UNA OFICINA, COCINA, BAÑO COMPLETO Y TOILETE. SON 70M2. IDEAL OFICINA QUE NECESITE DOS ESPACIOS AMPLIOS EN EL MISMO PISO. DOS AIRES ACONDICIONADOS. SUM PILETA PARA COORDINAR VISITAS O POR INFO COMUNICARSE AL O 113.017.2687

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 359.733 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 29.733 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 359.733
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.775
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.976.682/mes

Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Lente) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 150 en la zona
Verduleria · Paraguay2 min · 124 m
Distrito Arcos · Paraguay 49792 min · 131 m
Carrefour Express · Fray Justo Santa Maria de Oro 21212 min · 139 m
Educacion · 54 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº 11 DE 09 · inicial · publica2 min · 155 m
CFP Nº 25 DE 09 (INSTITUTO AGOTE) · adultos · publica3 min · 164 m
INSTITUTO AGOTE · adultos · publica3 min · 164 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Lente2 min · 135 m
Neurona3 min · 184 m
ADN3 min · 184 m
Salud · 23 en la zona
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado3 min · 220 m
RED LAYLA - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado3 min · 223 m
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado5 min · 294 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paraguay 4800, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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