Avenida Del Libertador 7300, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
119 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si
Descripcion
Corredor Responsable: Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136
• Contacto: Yasmin Carrabs
Excelente departamento de 4 ambientes con dependencia, ubicado sobre Avenida del Libertador al 7300, en una de las zonas más exclusivas de Núñez.
La propiedad se destaca por su muy buena distribución, con ambientes amplios y funcionales.
Cuenta con gran luminosidad natural y vista abierta al río, lo que genera espacios agradables y con excelente ventilación.
El ingreso es a través de palier privado, un detalle de categoría que brinda mayor privacidad.
Dispone de dependencia de servicio, cochera espaciosa y baulera, ofreciendo comodidad y espacio de guardado adicional.
El edificio se encuentra en excelente estado de mantenimiento y cuenta con seguridad.
Ubicación privilegiada, con rápido acceso a transporte, espacios verdes, comercios y servicios, en uno de los corredores residenciales más buscados de la ciudad.
Ideal para quienes buscan amplitud, luz natural, vista abierta y una ubicación premium.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 485.095 en total: USD 445.000 del aviso mas USD 40.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.014.010 por mes con ingresos de $ 16,1 M.
Costo total realUSD 485.095
Precio del aviso
USD 445.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.769
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.788
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.014.010/mes
Necesitas ingresos por $ 16.056.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 111.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Pasillo de Nuñez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 86 en la zona
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Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.